摘要： 本文目錄成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法成都市基層公開(kāi)綜合服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)屬于什么性質(zhì)掌游成都app介紹成都導(dǎo)游證怎么考。一、成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法...

本文目錄

1. 成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法
2. 成都市基層公開(kāi)綜合服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)屬于什么性質(zhì)
3. 掌游成都app介紹
4. 成都導(dǎo)游證怎么考。

一、成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法

1、各區(qū)(市)縣房管局，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，局屬有關(guān)單位，機(jī)關(guān)有關(guān)處(室)：

2、《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法(試行)》已經(jīng)第14次局長(zhǎng)辦公會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

3、成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法(試行)

4、為規(guī)范商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法成都網(wǎng)約導(dǎo)游。

5、本市行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售款監(jiān)管，適用本辦法。

6、本辦法所稱的商品房預(yù)售款是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè))將其開(kāi)發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收備案前出售，由購(gòu)房人按商品房預(yù)售合同約定支付的預(yù)購(gòu)房款。

7、市房產(chǎn)行政主管部門(mén)是本市商品房預(yù)售款的主管部門(mén)。

8、市房產(chǎn)行政主管部門(mén)所屬的房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處具體負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區(qū)商品房預(yù)售款的監(jiān)管。

9、其他區(qū)(市)縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售款的監(jiān)管。

10、房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查商品房預(yù)售款監(jiān)管的實(shí)施情況。

11、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管協(xié)議納入預(yù)售方案。

12、開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)售情況，按幢、按建設(shè)項(xiàng)目分期規(guī)模或建設(shè)項(xiàng)目全部，自行選擇本市范圍內(nèi)的商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶(以下簡(jiǎn)稱預(yù)售款專用賬戶)。原則上一個(gè)預(yù)售許可對(duì)應(yīng)一個(gè)預(yù)售款專用賬戶，預(yù)售規(guī)模較大的，可設(shè)立不超過(guò)3個(gè)預(yù)售款專用賬戶。

13、涉及多個(gè)銀行監(jiān)管的項(xiàng)目，各行應(yīng)將預(yù)售款項(xiàng)入賬情況進(jìn)行臺(tái)賬登記，定期報(bào)送牽頭行確認(rèn)。牽頭行將入賬確認(rèn)后的情況及時(shí)通知各家銀行。

14、第七條(簽訂監(jiān)管協(xié)議提交的資料)

15、開(kāi)發(fā)企業(yè)與商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

16、(一)監(jiān)管項(xiàng)目(按幢或多幢)的工程形象進(jìn)度表;

17、(三)監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃;

18、設(shè)立預(yù)售款專用賬戶的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管銀行)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

19、(一)按監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管標(biāo)的(按幢、多幢或分期項(xiàng)目)建立商品房預(yù)售款收繳、支出臺(tái)賬;

20、(二)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分部、分幢、分項(xiàng)工程預(yù)算清冊(cè)、資金使用計(jì)劃和項(xiàng)目形象進(jìn)度，審核商品房預(yù)售款使用情況;

21、(三)配合房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)商品房預(yù)售款的監(jiān)督檢查，報(bào)送相關(guān)信息、數(shù)據(jù)和資料。

22、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)工程建設(shè)資金使用計(jì)劃承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

23、設(shè)立多個(gè)預(yù)售款專用賬戶時(shí)，監(jiān)管銀行之間應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)共同監(jiān)管。

24、開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)公示監(jiān)管協(xié)議，并在商品房預(yù)售合同中注明預(yù)售款專用賬戶。商品房預(yù)售款應(yīng)當(dāng)直接進(jìn)入預(yù)售款專用賬戶，開(kāi)發(fā)企業(yè)憑購(gòu)房人的繳款憑證為購(gòu)房人開(kāi)具售房收款憑據(jù)。

25、開(kāi)發(fā)企業(yè)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議的情況記入開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，并由房產(chǎn)行政主管部門(mén)在公眾信息網(wǎng)上公示。

26、開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行提交下列資料：

27、(二)該項(xiàng)目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明;

28、(三)監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。

29、監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。對(duì)符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過(guò)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。

30、有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不得核準(zhǔn)使用預(yù)售款：

31、(一)無(wú)正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的;

32、(二)實(shí)際用途、收款單位與申請(qǐng)不符的;

33、(四)開(kāi)發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的;

34、(五)未按主管部門(mén)的要求進(jìn)行整改或履行處罰的;

35、(六)其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。

36、第十五條(預(yù)售款超額部分的使用)

37、監(jiān)管銀行在商品房預(yù)售款監(jiān)管過(guò)程中，在保證建設(shè)工程資金使用的條件下，預(yù)售款專用賬戶中的商品房預(yù)售款超出該監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)的總額時(shí)，可允許開(kāi)發(fā)企業(yè)以其超出部分用于還貸或調(diào)用。

38、商品房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行申請(qǐng)注銷預(yù)售款專用賬戶。

39、開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售款的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正;情節(jié)嚴(yán)重或逾期仍不改正的，可暫停該項(xiàng)目的預(yù)售，并可處以三萬(wàn)元以下罰款。

40、開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售款導(dǎo)致的不良記錄記入開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案和人民銀行征信系統(tǒng)，同時(shí)抄送國(guó)土、規(guī)劃等其他行政主管部門(mén)，并向社會(huì)公示成都導(dǎo)游收入。

41、建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理單位提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

42、監(jiān)管銀行未按要求受理、審核開(kāi)發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售款的申請(qǐng)資料，違規(guī)支付商品房預(yù)售款的，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，不得再?gòu)氖律唐贩款A(yù)售款監(jiān)管事宜，房產(chǎn)管理部門(mén)將相關(guān)情況告知銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)，由其按照相關(guān)監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行處罰。

43、本辦法自2010年11月1日起施行，適用期為五年。

二、成都市基層公開(kāi)綜合服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)屬于什么性質(zhì)

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：網(wǎng)上公開(kāi)服務(wù)系統(tǒng)。

1、成都市基層公開(kāi)綜合服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)是為推動(dòng)基層政務(wù)公開(kāi)不斷深化，促進(jìn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均衡發(fā)展，以規(guī)范公開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)為重點(diǎn)。

2、以構(gòu)建統(tǒng)一平臺(tái)為支撐，全面整合各類公開(kāi)、服務(wù)、溝通資源，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的橫聯(lián)部門(mén)、縱貫村（社區(qū)）的網(wǎng)上政務(wù)公開(kāi)服務(wù)系統(tǒng)。

三、掌游成都app介紹

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四、成都導(dǎo)游證怎么考。

1、到成都市人民南路二段65號(hào)省旅游大樓五樓，就是旅游局，報(bào)名人員到旅游局領(lǐng)取并認(rèn)真填寫(xiě)《全國(guó)導(dǎo)游人員資格考試報(bào)名表》，由本人所在單位人事部門(mén)（待業(yè)人員由戶口所在地街道辦事處）審核并加蓋公章。

報(bào)名時(shí)須交已蓋章的《報(bào)名表》、本人一寸正面半身免冠照片三張，并出示身份證、學(xué)歷證明、國(guó)家縣（區(qū)）一級(jí)醫(yī)院出具的近期健康狀況證明（含肝功及兩對(duì)半檢查）。

2、靠導(dǎo)游和當(dāng)導(dǎo)游是兩碼事，就像考駕照和當(dāng)司機(jī)一樣。

3、當(dāng)導(dǎo)游可以當(dāng)黑導(dǎo)游，也可以在旅游點(diǎn)掛靠，剩下的就要到旅行社了，簽不簽合同不一定，可簽可不簽，看你的想法和旅行社的規(guī)定了，

你這思想太正規(guī)了，明顯一好學(xué)生，沒(méi)準(zhǔn)還是一女生，有的不太適合當(dāng)導(dǎo)游，當(dāng)導(dǎo)游要回忽悠，心的黑點(diǎn)，不是讓你害人，可干可不干，要干，例如游客反正要買(mǎi)點(diǎn)紀(jì)念品，那買(mǎi)不是買(mǎi)，到你的聯(lián)系點(diǎn)買(mǎi)，和別的地方一個(gè)價(jià)，你就有提成，干嗎不干，類似的還有吃飯、住宿、租游樂(lè)設(shè)施、租車等等。

4、旅行社不管報(bào)名，旅行社就像出租車公司，考駕照得上交管局。

5、旅游局是政府旅游行業(yè)主管部門(mén)，旅行社是從事旅游行業(yè)的企業(yè)。

6、要真想報(bào)名，就打這個(gè)電話問(wèn)問(wèn)，不知換號(hào)了沒(méi)有，028-86679793。有時(shí)候3月份有一批報(bào)名的。

7、當(dāng)導(dǎo)游基本上不能環(huán)游中國(guó)，你剛開(kāi)始考一個(gè)地陪就不錯(cuò)啦，就是地方導(dǎo)游，后面還有省導(dǎo)、國(guó)導(dǎo)，有實(shí)力以后還可以考一個(gè)國(guó)際導(dǎo)游，逐級(jí)考吧。

8、考前要學(xué)幾本書(shū)，不是旅游專業(yè)的，還要練練講解，要考的。主要有全國(guó)導(dǎo)游人員資格考試科目為：導(dǎo)游基礎(chǔ)知識(shí)、政策與法規(guī)、導(dǎo)游實(shí)務(wù)、漢語(yǔ)言文學(xué)知識(shí)、現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)游。以上各科分值均為100分，每科考試時(shí)間2小時(shí)?，F(xiàn)場(chǎng)考試提前給出景點(diǎn)準(zhǔn)備，時(shí)間不好說(shuō)，像考駕照路考一樣。

9、當(dāng)導(dǎo)游一般都不能環(huán)游中國(guó)，就像當(dāng)火車乘務(wù)員和空姐不能環(huán)游中國(guó)一樣，有固定的線路和景點(diǎn)，而且你也不可能了解中國(guó)所有景點(diǎn)，到不知道的地方，是你導(dǎo)游別人，還是別人導(dǎo)游你。如果你了解全國(guó)所有景點(diǎn)，你就不是導(dǎo)游了，你比徐霞客都牛，中國(guó)有幾個(gè)徐霞客啊！

10、當(dāng)你在旅行社的地位足夠高的時(shí)候，可以環(huán)游中國(guó)的時(shí)候，例如國(guó)旅、中青旅總社的主要中層干部或副總時(shí)，你的夢(mèng)想就是在家宅著。如果你是女生，就不要想了，男生，無(wú)限努力還有可能。