摘要： 本文目錄青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院2020年報(bào)考政策解讀2019年青島就業(yè)、創(chuàng)業(yè)新政解讀青島認(rèn)貸不認(rèn)房2022政策解讀一、青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院2020年報(bào)考政策解讀...

本文目錄

1. 青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院2020年報(bào)考政策解讀
2. 2019年青島就業(yè)、創(chuàng)業(yè)新政解讀
3. 青島認(rèn)貸不認(rèn)房2022政策解讀

一、青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院2020年報(bào)考政策解讀

為了保證青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院2020年招生工作的順利進(jìn)行，維護(hù)學(xué)院和考生合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》《中華人民共和國(guó)高等教育法》和教育部有關(guān)文件精神，結(jié)合青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院招生工作的具體情況，制定本章程。

第一條本章程適用于青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院普通高考招生工作。

第二條青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院招生工作堅(jiān)持“公平競(jìng)爭(zhēng)、公正選拔、公開程序，德智體美全面考核、綜合評(píng)價(jià)、擇優(yōu)錄取”的原則。

第三條青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院招生工作接受上級(jí)教育主管部門、紀(jì)檢監(jiān)察部門、考生及其家長(zhǎng)以及社會(huì)各界的監(jiān)督。

第四條學(xué)院全稱：青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院學(xué)院代碼：14320

第五條學(xué)院地址：青島市市南區(qū)江西路84號(hào)郵編：266071

第六條學(xué)院辦學(xué)層次及類型：普通高職（?？疲?，公辦

第七條學(xué)院成立的時(shí)間及辦學(xué)成就：

2010年經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)成立。2015年，順利通過(guò)了由山東省教育廳、財(cái)政廳組織的山東省技能型人才培養(yǎng)特色名校建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收。

學(xué)院占地面積54.4萬(wàn)余平方米，建筑面積10.88萬(wàn)余平方米，固定資產(chǎn)總值1.83億元，其中教學(xué)、科研資產(chǎn)6900余萬(wàn)元；擁有國(guó)際一流水平的航海操縱模擬器和國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的輪機(jī)模擬器等先進(jìn)設(shè)備、設(shè)施，學(xué)院共有各類實(shí)訓(xùn)室120余個(gè)；擁有國(guó)內(nèi)首家船用主柴油機(jī)電噴二沖程柴油機(jī)實(shí)訓(xùn)室，圖書館藏書30萬(wàn)冊(cè)、各類中文期刊700多種，外文原版刊30余種，電子圖書12.5萬(wàn)冊(cè)。

學(xué)院在中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)有限公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和支持下，積極開展航海教育改革和實(shí)踐，走出了一條符合航海教育規(guī)律、適應(yīng)船員和航運(yùn)市場(chǎng)、服務(wù)企業(yè)的遠(yuǎn)洋船員教育培訓(xùn)之路，教學(xué)中突出“敬業(yè)精神好、英語(yǔ)水平高、實(shí)踐技能強(qiáng)”，逐步積淀形成了“人才培養(yǎng)國(guó)際化，學(xué)生管理軍事化，質(zhì)量監(jiān)控程序化”的辦學(xué)特色和“敬業(yè)精神好、英語(yǔ)水平高、實(shí)踐技能強(qiáng)”的人才培養(yǎng)特色。

學(xué)院將ISO-9001質(zhì)量管理體系成功引入并應(yīng)用到教學(xué)、培訓(xùn)、管理的高校，也是獲得國(guó)際DNV認(rèn)證和中華人民共和國(guó)海事局船員教育和培訓(xùn)質(zhì)量保證體系認(rèn)證的高校；學(xué)院是中遠(yuǎn)（集團(tuán)）培訓(xùn)中心、中遠(yuǎn)集團(tuán)黨校、中遠(yuǎn)集團(tuán)船員英語(yǔ)考試中心和國(guó)內(nèi)最大的國(guó)際海員培訓(xùn)基地；學(xué)院是國(guó)內(nèi)被美國(guó)海岸警衛(wèi)隊(duì)認(rèn)可的具有“船舶危險(xiǎn)品貨物運(yùn)輸培訓(xùn)與發(fā)證”資格的機(jī)構(gòu)，也是交通運(yùn)輸部海事局船員教育和培訓(xùn)專業(yè)師資培訓(xùn)指定院校；學(xué)院是首批國(guó)際貨運(yùn)代理協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)（FIATA）資格證書培訓(xùn)考試點(diǎn)、中國(guó)國(guó)際貨運(yùn)代理協(xié)會(huì)考試中心、中國(guó)海事仲裁委員會(huì)青島辦事處、國(guó)家計(jì)算機(jī)等級(jí)考試培訓(xùn)考試點(diǎn)和國(guó)家大學(xué)英語(yǔ)四、六級(jí)考試點(diǎn)等。目前學(xué)院的培訓(xùn)項(xiàng)目達(dá)130個(gè)，年培訓(xùn)能力近20000人次，是全國(guó)所有航海類高校中專業(yè)培訓(xùn)項(xiàng)目最多的高校。

學(xué)院現(xiàn)有教職工414人，其中專任教師251人。具有正高級(jí)職稱的教職工27人，副高級(jí)職稱的教職工166余人，外籍教師5人，享受省政府以上特殊津貼8人，省級(jí)教學(xué)名師3人、市級(jí)教學(xué)名師5人。學(xué)院現(xiàn)有學(xué)歷班在校生近5000人，實(shí)行半軍事化管理。航海類專業(yè)學(xué)生在全國(guó)統(tǒng)一海船船員適任證書考試中，連續(xù)15年在全國(guó)航海類本、專科院校中名列三甲?！熬礃I(yè)精神好、英語(yǔ)水平高、實(shí)踐技能強(qiáng)”的育人特色鮮明，學(xué)生綜合素質(zhì)不斷提高。我院學(xué)生代表隊(duì)連續(xù)三屆榮獲中國(guó)海員技能大比武航海院校組團(tuán)體前三名。

學(xué)院緊緊圍繞國(guó)內(nèi)外航運(yùn)發(fā)展和企業(yè)需求開展科研工作，本著“企業(yè)的需求就是我們的任務(wù)，企業(yè)的難題就是我們研究的課題”的宗旨，突出“科研為企業(yè)服務(wù)，為教學(xué)服務(wù)”的原則，提高教師的教學(xué)和科研水平。學(xué)院教師先后承擔(dān)各級(jí)科研項(xiàng)目260余項(xiàng)，其中直接在教育部、交通部、山東省、青島市等上級(jí)機(jī)關(guān)立項(xiàng)的項(xiàng)目70余項(xiàng)，為企業(yè)服務(wù)并在中遠(yuǎn)集團(tuán)立項(xiàng)的項(xiàng)目60余項(xiàng)。學(xué)院先后有39項(xiàng)科研成果獲得中國(guó)航?？萍吉?jiǎng)等科研獎(jiǎng)勵(lì)。學(xué)院研制的全功能輪機(jī)模擬器，由中遠(yuǎn)（集團(tuán)）代表中國(guó)政府贈(zèng)送給巴拿馬國(guó)立海事大學(xué)。

學(xué)院與俄羅斯、日本、法國(guó)、英國(guó)、挪威、巴拿馬、新加坡、芬蘭、美國(guó)、韓國(guó)、香港等國(guó)家和地區(qū)進(jìn)行了廣泛的交流，在合作辦學(xué)、互派學(xué)者、合作科研等方面保持實(shí)質(zhì)性聯(lián)系，合作的領(lǐng)域正在不斷拓寬。

第八條青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院成立招生工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織制定招生政策和招生計(jì)劃，討論決定招生工作重大事宜。

第九條學(xué)院招生辦公室是組織和實(shí)施招生及其相關(guān)工作的常設(shè)機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院招生的日常工作。

第十條學(xué)院紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)招生工作各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行全程檢查和監(jiān)督，保證招生工作的公開、公平、公正。

第十一條青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院招生計(jì)劃通過(guò)各省級(jí)招生主管部門、學(xué)院招生章程、學(xué)院網(wǎng)站等形式向考生公布。

第十二條在高考成績(jī)達(dá)到同批次錄取最低控制分?jǐn)?shù)線的考生中，學(xué)院按照各省級(jí)招生主管部門規(guī)定的投檔比例調(diào)閱考生檔案，具體比例由各?。ㄊ校┱猩鞴懿块T確定。

第十三條按教育部要求，實(shí)行學(xué)校負(fù)責(zé)，招辦監(jiān)督體制，按考生德、智、體三方面公平、公正選拔，擇優(yōu)錄取。

第十五條性別限制：航海技術(shù)、輪機(jī)工程技術(shù)、船舶電子電氣技術(shù)專業(yè)只招收男生。其他專業(yè)性別不限。

身體健康并符合《普通高等學(xué)校招生體檢工作指導(dǎo)意見》及有關(guān)補(bǔ)充文件中的規(guī)定和要求。其中，航海類專業(yè)體檢標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)海事局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：

1．航海技術(shù)專業(yè)：身高1.65米及以上；無(wú)色盲及色弱；雙眼裸視均能達(dá)4.9（0.8）及以上；或者雙眼裸視均能達(dá)4.6（0.4）及以上，且雙眼矯正視力均能達(dá)5.0（1.0）及以上；聽力以電測(cè)聽力計(jì)測(cè)定，雙耳裸聽力在0.5、1.0、2.0kHz頻段上均小于等于25dB；在3.0、4.0、6.0kHz頻段上均小于等于30dB。其它體檢標(biāo)準(zhǔn)參照教育部及中華人民共和國(guó)海事局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2．輪機(jī)工程技術(shù)專業(yè)：身高1.60米及以上；無(wú)色盲；雙眼裸視均能達(dá)4.6（0.4）及以上，且矯正視力均能達(dá)4.8（0.6）及以上。聽力以電測(cè)聽力計(jì)測(cè)定，雙耳裸聽力在0.5、1.0、2.0kHz頻段上均小于等于25dB；在3.0、4.0、6.0kHz頻段上均小于等于30dB。其它體檢標(biāo)準(zhǔn)參照教育部及中華人民共和國(guó)海事局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3．電子電氣技術(shù)專業(yè)：身高1.60米及以上；無(wú)色盲；雙眼裸視均能達(dá)4.6（0.4）及以上，且矯正視力均能達(dá)4.8（0.6）及以上。聽力以電測(cè)聽力計(jì)測(cè)定，雙耳裸聽力在0.5、1.0、2.0kHz頻段上均小于等于25dB；在3.0、4.0、6.0kHz頻段上均小于等于30dB。其它體檢標(biāo)準(zhǔn)參照教育部及中華人民共和國(guó)海事局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1．學(xué)校按省級(jí)主管部門規(guī)定的志愿設(shè)置和投檔原則錄取。

按考生所在省、自治區(qū)、直轄市招生考試主管部門確定的平行志愿錄取原則確定錄取資格，在報(bào)考我院的上線考生中按從高分到低分的順序錄取，錄滿我院計(jì)劃數(shù)為止；若上線考生不足，則按從高分到低分的順序錄取征集（后續(xù)）志愿考生。

2．按分?jǐn)?shù)優(yōu)先的原則確定錄取專業(yè)。

對(duì)高考成績(jī)達(dá)到同批次錄取控制分?jǐn)?shù)線的考生，學(xué)校按分?jǐn)?shù)優(yōu)先的原則，即按高考成績(jī)從高分到低分的順序滿足考生的專業(yè)志愿。

3．確定錄取專業(yè)時(shí)參照教育部及國(guó)家海事局有關(guān)體檢標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

錄取專業(yè)志愿時(shí)，考生的身體條件必須符合教育部及國(guó)家海事局有關(guān)體檢標(biāo)準(zhǔn)。

4．志愿間不采用分?jǐn)?shù)級(jí)差，無(wú)相關(guān)科目的成績(jī)要求。

5．根據(jù)所在省的規(guī)定，在志愿生源均不能滿足招生計(jì)劃時(shí)，可錄取服從調(diào)劑的考生。

6．在確定錄取資格時(shí)，考生的各種加分情況均計(jì)入總分，無(wú)單科成績(jī)要求。

7．錄取結(jié)果的公布渠道：有關(guān)省、市、自治區(qū)招生主管部門網(wǎng)站、學(xué)院招辦咨詢電話，學(xué)院招生信息網(wǎng)，錄取通知書等。

第十八條新生入校后，學(xué)院按照教育部的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行入學(xué)體檢，對(duì)體檢不合格的學(xué)生，采取相應(yīng)措施，直至取消入學(xué)資格。

1.學(xué)院按照山東省發(fā)展改革委、省財(cái)政廳、省教育廳規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取學(xué)費(fèi)及住宿費(fèi)。學(xué)費(fèi)5000元/生•年，住宿費(fèi)按照物價(jià)部門審定的標(biāo)準(zhǔn)收取。如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，按省最新文件規(guī)定執(zhí)行。

2.新生的臥具、校服、教材、體檢等費(fèi)用注冊(cè)時(shí)預(yù)收，按實(shí)結(jié)算。

第二十條退學(xué)學(xué)費(fèi)規(guī)定：根據(jù)《山東省高校收費(fèi)管理辦法》，對(duì)于因故退學(xué)的學(xué)生，學(xué)院將根據(jù)學(xué)生實(shí)際在校學(xué)習(xí)時(shí)間按月計(jì)退剩余的學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)，學(xué)生學(xué)習(xí)時(shí)間按每年10個(gè)月計(jì)算。

第二十一條享受獎(jiǎng)、助學(xué)金及勤工助學(xué)情況：

3.“中國(guó)航海學(xué)會(huì)”獎(jiǎng)學(xué)金（1500元/人）

4.萬(wàn)邦曹氏家族獎(jiǎng)學(xué)金（5000元/人）

5.泰昌祥“周翠玉”獎(jiǎng)學(xué)金（10000元/人）

6.韋立國(guó)際獎(jiǎng)學(xué)金（15000元/人）

7.院級(jí)優(yōu)秀新生獎(jiǎng)學(xué)金(1000元/人)

8.國(guó)家助學(xué)金（4000元/3000元/2000元/人）

11.生源地助學(xué)貸款(5000-6000元/人)

第二十二條頒發(fā)學(xué)歷證書的學(xué)校名稱及證書種類：青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院；普通高等教育專科學(xué)歷證書。

第二十三條學(xué)院不委托任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人代理招生相關(guān)事宜。對(duì)以青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院名義進(jìn)行非法招生宣傳等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，學(xué)院保留依法追究其責(zé)任的權(quán)利。

第二十四條本章程若有與上級(jí)有關(guān)政策不一致之處，以國(guó)家和上級(jí)有關(guān)政策為準(zhǔn)。未盡事宜，按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十五條本章程由青島遠(yuǎn)洋船員職業(yè)學(xué)院負(fù)責(zé)解釋。

通訊地址：青島市江西路84號(hào)(郵政編碼:266071)

學(xué)院網(wǎng)址：

聯(lián)系電話：0532～85752335 85752305

電子郵箱：[email protected]

二、2019年青島就業(yè)、創(chuàng)業(yè)新政解讀

昨日(25日)，市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布了以市政府1號(hào)文件名義下發(fā)的《關(guān)于實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略行動(dòng)進(jìn)一步做好新形勢(shì)下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱“就業(yè)優(yōu)先意見”)和以市政府辦公廳名義下發(fā)的《關(guān)于實(shí)施返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)工程促進(jìn)農(nóng)村增收致富的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)意見”)，推進(jìn)城鄉(xiāng)勞動(dòng)者進(jìn)一步充分就業(yè)。

“就業(yè)優(yōu)先意見”提出，到2018年年底，全市累計(jì)城鎮(zhèn)新增就業(yè)100萬(wàn)人，扶持創(chuàng)業(yè)10萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)，就業(yè)局勢(shì)保持總體穩(wěn)定。該意見從就業(yè)與經(jīng)濟(jì)互動(dòng)融合、推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)工程、促進(jìn)重點(diǎn)群體就業(yè)、加強(qiáng)職業(yè)技能培訓(xùn)、實(shí)施就業(yè)助推行動(dòng)5個(gè)方面出臺(tái)了25條政策措施。其中，首次將城鎮(zhèn)新增就業(yè)、調(diào)查失業(yè)率作為宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)，納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃。同時(shí)，落實(shí)降低失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率政策，全市統(tǒng)一執(zhí)行1.5%的失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)費(fèi)率。

“就業(yè)優(yōu)先意見”提出，在高校畢業(yè)生等重點(diǎn)群體就業(yè)方面，我市將實(shí)施高校畢業(yè)生基層就業(yè)計(jì)劃，對(duì)“三支一扶”等服務(wù)基層項(xiàng)目畢業(yè)生到街道、鎮(zhèn)等事業(yè)單位服務(wù)滿1年后，如有崗位空缺，經(jīng)考核合格，可與所在單位簽訂不少于3年的聘用合同。實(shí)施困難群體就業(yè)援助計(jì)劃，加大困難人員就業(yè)援助力度，確保零就業(yè)家庭、最低生活保障家庭等困難家庭至少有1人就業(yè)。建立健全社會(huì)救助與就業(yè)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，其中特別提出，對(duì)實(shí)現(xiàn)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的低保對(duì)象，在核算其家庭收入時(shí)，可以扣減必要的就業(yè)成本，在一定期限內(nèi)的勞動(dòng)所得也不計(jì)入家庭收入。

“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)意見”系列政策措施，鼓勵(lì)扶持返鄉(xiāng)農(nóng)民工、大學(xué)生、退役士兵以及農(nóng)村青年等人員(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)民工等人員)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。到2018年年底，全市將扶持農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)1萬(wàn)人，組織農(nóng)民工等人員技能培訓(xùn)1萬(wàn)人、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)1萬(wàn)人，培育100名左右到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)的領(lǐng)軍型創(chuàng)業(yè)者。

“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)意見”進(jìn)一步降低了返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)門檻，放寬了創(chuàng)業(yè)實(shí)體住所登記條件，全面實(shí)行一照多址、一址多照和集群注冊(cè)，對(duì)從事無(wú)店鋪零售業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶允許“一址多照”。鼓勵(lì)各區(qū)市依托現(xiàn)有各類開發(fā)區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園和閑置土地、廠房等存量資源，整合創(chuàng)建一批返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園并給予資金扶持。

根據(jù)“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)意見”，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)可享稅費(fèi)減免優(yōu)惠。對(duì)農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)符合條件的，可減征企業(yè)所得稅，免征增值稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金、文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)、殘疾人就業(yè)保障金，降低失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率。

此外，“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)意見”將返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)納入創(chuàng)業(yè)政策扶持范圍，對(duì)農(nóng)民工等人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或創(chuàng)辦企業(yè)，符合條件的，按規(guī)定給予1萬(wàn)元一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼;創(chuàng)辦小微企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)1年以上的，按規(guī)定給予最高2萬(wàn)元一次性小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。

關(guān)于實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略行動(dòng)進(jìn)一步做好新形勢(shì)下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實(shí)施意見

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好新形勢(shì)下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的意見》(國(guó)發(fā)〔2015〕23號(hào))、《山東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好新形勢(shì)下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的意見》(魯政發(fā)〔2015〕21號(hào))、《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山東省實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略行動(dòng)方案的通知》(魯政辦發(fā)〔2015〕37號(hào))，現(xiàn)就實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略行動(dòng)，進(jìn)一步做好我市新形勢(shì)下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作，提出以下實(shí)施意見。青島旅游租車

一、推進(jìn)就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略與經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略互動(dòng)融合

(一)深入實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略。將城鎮(zhèn)新增就業(yè)、調(diào)查失業(yè)率作為宏觀調(diào)控重要指標(biāo)，納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃。建立公共投資、重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目帶動(dòng)就業(yè)評(píng)估機(jī)制，同等條件下對(duì)創(chuàng)造就業(yè)崗位多、催生創(chuàng)業(yè)空間大的項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排。深化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目與就業(yè)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，各級(jí)人力資源社會(huì)保障部門要主動(dòng)與投資項(xiàng)目對(duì)接，同步開展人力資源配置、技能培訓(xùn)等服務(wù)，促進(jìn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目提供更多就業(yè)崗位。加強(qiáng)對(duì)市政府相關(guān)部門、各區(qū)市政府的就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作責(zé)任制考核，細(xì)化目標(biāo)任務(wù)、政策落實(shí)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)、資金投入、群眾滿意度等指標(biāo)，并層層分解，督促落實(shí)。到2018年年底，全市累計(jì)城鎮(zhèn)新就業(yè)100萬(wàn)人，扶持創(chuàng)業(yè)10萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)，就業(yè)形勢(shì)保持總體穩(wěn)定。(市發(fā)展改革委、市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé))

(二)發(fā)展吸納就業(yè)能力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)。加快創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，提高勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)附加值。加快開發(fā)科技含量高、吸納就業(yè)能力強(qiáng)的智力密集型、技術(shù)密集型中高端崗位，促進(jìn)更多高校畢業(yè)生、專業(yè)技術(shù)人員就業(yè)。創(chuàng)新服務(wù)業(yè)發(fā)展模式和業(yè)態(tài)，大力發(fā)展金融租賃、節(jié)能環(huán)保、電子商務(wù)、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和旅游休閑、健康養(yǎng)老、家庭服務(wù)、社會(huì)工作、文化體育等生活性服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)就業(yè)比重。加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，培養(yǎng)新型職業(yè)農(nóng)民，鼓勵(lì)有文化、有技術(shù)、有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)觀念的各類城鄉(xiāng)勞動(dòng)者根據(jù)市場(chǎng)需求到農(nóng)村就業(yè)創(chuàng)業(yè)。(市發(fā)展改革委、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市科技局牽頭，市人力資源社會(huì)保障局、市農(nóng)委參加)

(三)發(fā)揮小微企業(yè)吸納就業(yè)的主渠道作用。落實(shí)國(guó)家規(guī)定的小微企業(yè)增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅等稅收優(yōu)惠政策，以及金融機(jī)構(gòu)與小微企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅政策，完善公共產(chǎn)品小微企業(yè)優(yōu)先采購(gòu)政策。發(fā)揮小微企業(yè)發(fā)展集聚優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地示范城市。鼓勵(lì)小微企業(yè)吸納就業(yè)，對(duì)小微企業(yè)新招用勞動(dòng)者的，按規(guī)定給予創(chuàng)業(yè)崗位開發(fā)補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼和崗位補(bǔ)貼。農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)以及社會(huì)化服務(wù)組織等可與小微企業(yè)同等享受就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策。(市人力資源社會(huì)保障局、市財(cái)政局、市國(guó)稅局、市地稅局牽頭，市經(jīng)濟(jì)信息化委、市科技局、市農(nóng)委、市工商局參加)

(四)積極預(yù)防和有效調(diào)控失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)降低失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率政策，全市統(tǒng)一執(zhí)行1?5%的失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)費(fèi)率。將失業(yè)保險(xiǎn)支持企業(yè)穩(wěn)定崗位的政策適用范圍由化解產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩、淘汰落后產(chǎn)能、節(jié)能減排、主輔分離、兼并重組5類困難企業(yè)，擴(kuò)大到所有采取有效措施不裁員、少裁員、穩(wěn)定就業(yè)崗位、依法足額繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)的企業(yè)。對(duì)符合條件的上述5類困難企業(yè)，按照企業(yè)及其職工上年度實(shí)際繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)總額的50%給予穩(wěn)崗補(bǔ)貼;對(duì)其他企業(yè)按照企業(yè)及其職工上年度實(shí)際繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)總額的30%給予穩(wěn)崗補(bǔ)貼，所需資金從失業(yè)保險(xiǎn)基金列支。將淘汰落后產(chǎn)能獎(jiǎng)勵(lì)資金、依據(jù)兼并重組政策規(guī)定支付給企業(yè)的土地補(bǔ)償費(fèi)首先用于職工安置，妥善做好職工分流安置和再就業(yè)工作，避免發(fā)生規(guī)模性、區(qū)域性、行業(yè)性集中失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。(市人力資源社會(huì)保障局牽頭，市財(cái)政局、市政府國(guó)資委參加)

(五)搭建“互聯(lián)網(wǎng)+就業(yè)創(chuàng)業(yè)”平臺(tái)。實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+就業(yè)創(chuàng)業(yè)”行動(dòng)計(jì)劃，經(jīng)工商登記注冊(cè)的網(wǎng)絡(luò)商戶從業(yè)人員，可同等享受各項(xiàng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策。未進(jìn)行工商登記注冊(cè)的網(wǎng)絡(luò)商戶從業(yè)人員，可認(rèn)定為靈活就業(yè)人員，按規(guī)定享受靈活就業(yè)人員扶持政策。在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)、穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)且信譽(yù)良好的網(wǎng)絡(luò)商戶創(chuàng)業(yè)者，可按規(guī)定享受創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款及貼息政策。(市人力資源社會(huì)保障局牽頭，市工商局參加)

(六)搭建新型創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)。加快創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高端要素聚集，鼓勵(lì)各區(qū)(市)、功能區(qū)、高等院校、企業(yè)、社會(huì)組織創(chuàng)建高層次創(chuàng)業(yè)孵化基地(園區(qū))，對(duì)認(rèn)定為省級(jí)、市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化示范基地(園區(qū))和小企業(yè)創(chuàng)業(yè)(孵化)基地的，按規(guī)定給予獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)符合國(guó)家規(guī)定條件的眾創(chuàng)空間等新型孵化機(jī)構(gòu)適用科技企業(yè)孵化器稅收優(yōu)惠政策。(市人力資源社會(huì)保障局、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市科技局牽頭，市財(cái)政局、市國(guó)稅局、市地稅局參加)

(七)搭建創(chuàng)業(yè)投融資平臺(tái)。完善創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款政策，創(chuàng)新反擔(dān)保方式，對(duì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化基地以及大型商場(chǎng)、加盟連鎖企業(yè)給予一定的創(chuàng)業(yè)貸款反擔(dān)保信用額度，允許其在信用額度內(nèi)為其所轄企業(yè)、商鋪提供反擔(dān)保。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與青島市大眾創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，有條件的區(qū)(市)、功能區(qū)要建立大眾創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金。鼓勵(lì)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、大型骨干企業(yè)參股創(chuàng)立天使投資基金，重點(diǎn)投向種子期或初創(chuàng)期科技型、創(chuàng)新型小微企業(yè)。鼓勵(lì)支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)在創(chuàng)業(yè)板、中小板上市融資或在新三板、區(qū)域股權(quán)交易市場(chǎng)掛牌融資。鼓勵(lì)支持大中型企業(yè)參股創(chuàng)業(yè)企業(yè)或創(chuàng)業(yè)企業(yè)之間相互參股。依法開展股權(quán)眾籌融資試點(diǎn)，積極探索和規(guī)范發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融等融資新模式。(市人力資源社會(huì)保障局、市財(cái)政局、市金融工作辦牽頭，人民銀行青島市中心支行、市發(fā)展改革委、市經(jīng)濟(jì)信息化委、市科技局、市政府國(guó)資委參加)

(八)搭建專業(yè)人員創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。支持駐青高校、科研院所等落實(shí)專業(yè)技術(shù)人員離崗創(chuàng)業(yè)政策，對(duì)經(jīng)同意離崗的可在3年內(nèi)保留人事關(guān)系。經(jīng)與單位協(xié)商一致，專業(yè)技術(shù)人員可帶著科研項(xiàng)目和成果離崗到企業(yè)開展創(chuàng)新工作或創(chuàng)辦企業(yè)，或在完成本單位布置的工作任務(wù)前提下，兼職從事科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)，兼職收入歸個(gè)人所有。鼓勵(lì)駐青高校允許全日制在校學(xué)生休學(xué)創(chuàng)業(yè)。凡創(chuàng)辦企業(yè)的學(xué)生，所創(chuàng)辦的企業(yè)與所學(xué)專業(yè)相關(guān)的，可視為其參加實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)或?qū)嵺`教育的時(shí)間，并按相關(guān)規(guī)定計(jì)入學(xué)分。完善科技人員創(chuàng)業(yè)股權(quán)激勵(lì)政策，放寬股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售的企業(yè)設(shè)立年限和盈利水平限制。在青高等院校、科研院所科技人員創(chuàng)辦的企業(yè)，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)可按至少50%、最多70%的比例折算為技術(shù)股份。(市人力資源社會(huì)保障局牽頭，市科技局、市教育局、市工商局參加)

(九)搭建返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。整合創(chuàng)建一批農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地和見習(xí)基地、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園。市及區(qū)(市)高科園區(qū)、科技園區(qū)可拿出部分空閑土地、樓宇、設(shè)施專門為大學(xué)生、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新提供平臺(tái)，符合條件的納入省級(jí)、市級(jí)創(chuàng)業(yè)孵化示范基地(園區(qū))獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。加強(qiáng)農(nóng)村電商服務(wù)體系建設(shè)，支持農(nóng)村網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)。對(duì)政府主導(dǎo)、財(cái)政支持的農(nóng)村公益性工程和項(xiàng)目，可采取購(gòu)買服務(wù)、政府與社會(huì)資本合作等方式，引導(dǎo)農(nóng)民工等返鄉(xiāng)人員創(chuàng)設(shè)的企業(yè)和社會(huì)組織參與建設(shè)、管護(hù)和運(yùn)營(yíng)。(市人力資源社會(huì)保障局牽頭，市發(fā)展改革委、市科技局、市財(cái)政局、市國(guó)土資源房管局、市農(nóng)委、市商務(wù)局參加)

(十)搭建新型創(chuàng)業(yè)教育培訓(xùn)平臺(tái)。加強(qiáng)青島創(chuàng)業(yè)大學(xué)建設(shè)，建成集創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、遠(yuǎn)程教育、創(chuàng)業(yè)孵化和創(chuàng)業(yè)服務(wù)等功能于一體的新型創(chuàng)業(yè)教育培訓(xùn)平臺(tái)。針對(duì)各類創(chuàng)業(yè)群體，構(gòu)建“普惠制+創(chuàng)業(yè)精英”相結(jié)合的創(chuàng)業(yè)培養(yǎng)模式，開展大學(xué)生創(chuàng)業(yè)能力培訓(xùn)及“項(xiàng)目遴選+精英培訓(xùn)+資金幫扶+導(dǎo)師推動(dòng)”4大創(chuàng)業(yè)精英活動(dòng)，建立“選—育—助—推”一條龍創(chuàng)業(yè)培養(yǎng)幫扶體系。調(diào)整創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼模式，同級(jí)財(cái)政部門按照成本補(bǔ)差的原則，對(duì)青島創(chuàng)業(yè)大學(xué)及其分校(教學(xué)點(diǎn))開展創(chuàng)業(yè)教育培訓(xùn)、課程開發(fā)、培訓(xùn)體系建設(shè)等給予一定補(bǔ)助。自起，我市創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)任務(wù)全部由創(chuàng)業(yè)大學(xué)承擔(dān)，培訓(xùn)后創(chuàng)業(yè)活動(dòng)參與率不低于90%，創(chuàng)業(yè)成功率不低于20%。(市人力資源社會(huì)保障局牽頭，市財(cái)政局參加) 1 2

三、青島認(rèn)貸不認(rèn)房2022政策解讀

一、青島認(rèn)貸不認(rèn)房2022政策解讀

利率降至9年來(lái)最低,市區(qū)放松限購(gòu),有業(yè)內(nèi)稱目前是15年來(lái)第三次買房好時(shí)機(jī)。青島游輪旅游

購(gòu)房群里還有不少首次置業(yè)的網(wǎng)友對(duì)現(xiàn)下樓市有些迷茫。今年政策不少,但有點(diǎn)眼花繚亂,現(xiàn)下到底是不是買房良機(jī)?

新聞網(wǎng)編輯盤點(diǎn)了2022年青島樓市政策,有了答案。

利率:降息3次青島首套房貸利率13年來(lái)新低

今年1月20日,五年期LPR首次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)主流利率普遍在5.35%,2月、3月房貸利率持續(xù)下調(diào),但首套房貸沒能低于5%。4月25日,央行%,釋放長(zhǎng)期資金約5300億元,緊接著多家銀行調(diào)整房,達(dá)到了4.8-4.9%。這波降息引發(fā)了不小的震動(dòng),但也引起了購(gòu)房者更多期待。

5月15日,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,青島部分銀行首套房貸利率調(diào)至4.4%。

5月20日,五年期LPR再次下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),降至4.45%,青島各大銀行迅速跟進(jìn),首套房貸利率調(diào)至4.25%。8月22日,5年期LPR再次超預(yù)期下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),由4.45調(diào)整至44.1%,二套房貸4.9%,首套房森纖貸款利率已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%!

除了多次降息,今年的限貸政策也做了調(diào)整。6月22日起,青島非限購(gòu)區(qū)實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房。在中心城區(qū)市南、市北、李滄和嶗山區(qū)(王哥莊街道以外區(qū)域)發(fā)放個(gè)人住房貸款,仍按現(xiàn)行住房貸款政策繼續(xù)執(zhí)行;其他城區(qū)發(fā)放個(gè)人住房貸款,對(duì)于無(wú)住房且無(wú)貸款記錄或者無(wú)住房但有貸庭執(zhí)行首套住房信貸政策;對(duì)于擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的款購(gòu)買住房的可按首套執(zhí)行;對(duì)于有一筆未結(jié)清的居民家庭按照二套執(zhí)行,二筆以上未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款。

筆者了解到,李滄區(qū)、嶗山區(qū)和市北老四方片區(qū)三個(gè)新增非限購(gòu)區(qū)目前仍執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。但也有銀行表示,針對(duì)新放開的非限購(gòu)區(qū)信貸政策“銀行還在爭(zhēng)取中”(據(jù)青島日?qǐng)?bào))

公積金:降低門檻、提高額度、可提取用于付首付

青次惠民政策。5月23日,青島市住房公積金管理中心引發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化租購(gòu)并舉支持力度優(yōu)化我市公積金政策舉措的通知》,調(diào)整部分公積金政策。公積金申請(qǐng)門檻從連續(xù)月以上;二手房公此侍仿積金過(guò)30年放寬到最長(zhǎng)不超過(guò)50年,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;取消房齡與首付梯式提高首付款比例。政策調(diào)整后,購(gòu)買首套住房的,首付款比例不低于30%;購(gòu)買二套住房的,首付款比例不低于40%。該政策讓公積金借貸準(zhǔn)入門檻降低,延長(zhǎng)了貸款年限,有利于二手老房使用公積金貸款。

6月15日,公積金再次發(fā)布新政,此次針對(duì)的是市民普遍關(guān)注的“最高額度”——“在青島市購(gòu)買家庭首套自住住房的,借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。購(gòu)買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。”公積金貸款是市民公認(rèn)的最劃算的貸款買房方式,此番貸款額度的提高,給購(gòu)房者帶來(lái)的是真金白銀的優(yōu)惠。

8月31日,公積金再出新政,“自談塵2022年9月1日起,在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品房,可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。同時(shí),階段性放寬上述政策提取范圍,2022年9月1日至2023年8月31日期間購(gòu)買家庭(包括職工本人、配偶及未成年子女)首套自住住房并申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款的,提取人范圍放寬至購(gòu)房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。”這是青島公積金為支持剛性和改善性住房需求做出的又一惠民政策。

對(duì)于購(gòu)房者最為關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”問(wèn)題,雖然執(zhí)行時(shí)間尚未明確,不過(guò)關(guān)于商轉(zhuǎn)公部分問(wèn)題也已經(jīng)有回復(fù):組合貸中的商業(yè)部分、爛尾樓確定不能商轉(zhuǎn)公。

限購(gòu)、限售放松目前只有市南區(qū)、老市北限購(gòu)

青島的限購(gòu)政策在此之前執(zhí)行為本市戶籍家庭限購(gòu)區(qū)限購(gòu)2套,非本市戶籍家庭(從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭)限購(gòu)區(qū)限購(gòu)1套,限購(gòu)區(qū)域?yàn)槭心蠀^(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、西海岸新區(qū)。

今年6月3日,黃島區(qū)和城陽(yáng)區(qū)同日發(fā)布政策,全面取消住房限購(gòu)政策,新增嶗山區(qū)王哥莊街道為非限購(gòu)區(qū)域,并且中心城區(qū)限購(gòu)也出現(xiàn)放松——在中心城區(qū)(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū))范圍內(nèi)出售已有住房1套或者多套后的居民家庭,可以在2年內(nèi)再購(gòu)買1套住房。此次限購(gòu)放松政策加速了城陽(yáng)區(qū)和西海岸樓市的回暖,在限購(gòu)放松和其他各項(xiàng)政策的綜合推動(dòng)下,6月青島樓市成交量激增。

2021年6月-2022年6月青島新房成交走勢(shì)圖

9月15日,限購(gòu)再次放松!當(dāng)天,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信推送了一則《我市動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策》的消息,明確對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。其中提到繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域?yàn)槭心蠀^(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外),并明確對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購(gòu)2套,二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套,外地居民居住滿半年限購(gòu)1套。

此次限購(gòu)政策放松對(duì)于市場(chǎng)的影響依然是立竿見影,限購(gòu)放開首周末記者走訪市北、李滄和市北老四方售樓處了解到,部分樓盤客流量上漲,其中不乏之前被限購(gòu)的購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),限購(gòu)放開后首周(2022.9.19-2022.9.25)青島全市新房共計(jì)成3073套,環(huán)比前一周(1473套)上漲了108%,實(shí)現(xiàn)了“翻番”上漲,政策帶來(lái)的利好正在發(fā)力。

今年限售政策也放松,3月3日即墨區(qū)限售政策率先松綁,由原來(lái)的取得不動(dòng)產(chǎn)證書滿5年,變更為新房網(wǎng)簽后滿5年,二手房拿證滿2年即可交易。7月18日,山東省青島政務(wù)網(wǎng)顯示,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民提問(wèn)時(shí)表示,在本市范圍內(nèi),新建商品住房滿5年方可上市交易,上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算,二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

除了限購(gòu)、限售、信貸、公積金等,部分區(qū)域還出臺(tái)了落戶、購(gòu)房券、契稅補(bǔ)貼、帶押過(guò)戶等,旨在“房住不炒”的原則下,利好真正的剛需、改善需求。有業(yè)內(nèi)表示,目前房貸利率、公積金政策等各方政策都在支持自住需求,已經(jīng)出現(xiàn)了不少到訪量和成交量齊齊走高的“紅盤”,尤其是改善客在積極行動(dòng),市場(chǎng)正在出現(xiàn)“以點(diǎn)帶面”的回暖態(tài)勢(shì)。目前開發(fā)商沖刺全年任務(wù),9月出現(xiàn)了不少促銷活動(dòng),折扣、直降、送車位等優(yōu)惠非常多,當(dāng)然也有部分紅盤因?yàn)槌鲐浟看?出現(xiàn)了折扣收回、均價(jià)上漲的情況。在即將到來(lái)的十一假期,不出意外,將會(huì)出現(xiàn)一波看房潮,有需求的購(gòu)房者不妨趁長(zhǎng)假多多比較下。

二、青島認(rèn)貸不認(rèn)房公積金也可以嗎？

青島認(rèn)貸不認(rèn)房鑿實(shí)了，但是僅限于非限購(gòu)區(qū)域，在限購(gòu)區(qū)域市南、市北、李滄嶗山里買二套房依然是首付40%，利率上浮。但是在非限購(gòu)區(qū)域里，你名下只要有一套房子貸款已經(jīng)還清了，再買二套房就可以按照首付30%，利率享受到現(xiàn)在4.25%的政策了。

三、2016年認(rèn)貸不認(rèn)房'包含公積金貸款嗎

正常來(lái)講你這種情況的話是可以貸的只要是審批了就沒問(wèn)題我們這邊廣東東莞就可以如果商業(yè)貸款就不行公積金還是可以但是要看當(dāng)?shù)卣甙?/p>

（一）實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”申貸條件政策?！秱€(gè)貸辦法》修訂后，申請(qǐng)我市公積金貸款的，借款申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭不得申請(qǐng)公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數(shù)為職工家庭在我市房產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。（二）執(zhí)行住房套數(shù)差別化貸款利率。首套住房公積金貸款按照貸款期限，執(zhí)行相應(yīng)檔次的基準(zhǔn)利率；二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。取消現(xiàn)行的二次公積金貸款1.1倍利率規(guī)定。（三）優(yōu)化貸款程序。一是貸款流程再造，簡(jiǎn)化了借款合同簽訂手續(xù)。二是落實(shí)公積金貸款優(yōu)惠政策集中向首套購(gòu)房?jī)A斜的要求，優(yōu)先發(fā)放首套住房貸款。（四）完善申貸資料。一是根據(jù)住建部有關(guān)規(guī)定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價(jià)報(bào)告。二是根據(jù)住建部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，明確了異地貸款證明、還款能力證明、個(gè)人信用征信報(bào)告等申貸材料。三是明確了公積金中心有權(quán)根據(jù)貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請(qǐng)材料冬天青島旅游。（五）強(qiáng)化了風(fēng)險(xiǎn)防范及違規(guī)懲戒措施。一是補(bǔ)充了隱瞞事實(shí)申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)情形的防范及處置。二是結(jié)合當(dāng)前誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)要求，補(bǔ)充完善了有關(guān)借款人信用審查、懲戒的規(guī)定。違規(guī)使用住房公積金的，公積金中心有權(quán)進(jìn)行不良行為登記，取消其五年內(nèi)公積金提取、貸款資格，并采取向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息、向其所在單位通報(bào)、涉嫌犯罪的依法移送公安機(jī)關(guān)處理等懲戒措施。