摘要： 本文目錄旅游地產(chǎn)顧問旅游地產(chǎn)顧問好做嗎青島旅游怎么樣 知乎一、旅游地產(chǎn)顧問旅游地產(chǎn)顧問好做嗎我認(rèn)為，旅游顧問首先要了解用戶或客戶的需求、目的地、預(yù)算、旅游目的等因素，結(jié)合目的地資源...

本文目錄

1. 旅游地產(chǎn)顧問旅游地產(chǎn)顧問好做嗎
2. 青島旅游怎么樣 知乎

一、旅游地產(chǎn)顧問旅游地產(chǎn)顧問好做嗎

我認(rèn)為，旅游顧問首先要了解用戶或客戶的需求、目的地、預(yù)算、旅游目的等因素，結(jié)合目的地資源為客戶量身定制一條合適的線路，為客戶提供合理的建議旅游，以防止客戶在旅游過程中踩坑，可能導(dǎo)致非法侵權(quán)。

我個(gè)人的行程會(huì)集中在兩點(diǎn)：1。目的地行程；2.價(jià)格預(yù)算(是否包含機(jī)票、酒店、簽證、服務(wù)費(fèi)、小費(fèi)等費(fèi)用)

出去放松一下。認(rèn)識(shí)你的人不多。享受你的旅程。

底薪提成。旅游行業(yè)工資普遍不是很高。一般底薪在1500-2500之間，具體看公司規(guī)模。

字體告訴你吧，我想錢景兩個(gè)方向都好。

旅游顧問是圍繞客人量身定做的需求，重在和客戶溝通，抓住客戶，你就能接觸到更多的東西。很可能你最后不僅會(huì)留在旅游行業(yè)，還有更廣闊的市場(chǎng)等著你。

策劃就是在旅游圈里面打拼，精通旅游行業(yè)的每一個(gè)流程，每一個(gè)細(xì)節(jié)，在旅游圈玩的開心。這樣的話，你最終成立自己的旅行社，或者只專攻一條線，做精做細(xì)的可能性更大。前期會(huì)很累很苦，后期既輕松又賺錢。

1.旅游產(chǎn)品、路線、行程、地點(diǎn)、價(jià)格、特色、優(yōu)勢(shì)、目的地文化、天氣等方面的知識(shí)，如果是出境，還需要了解當(dāng)?shù)氐恼尉謩?shì)等諸多因素，也就是客人問你的時(shí)候，你需要快速回答，讓客人覺得你說的是對(duì)的。

2.嘉賓快速解讀實(shí)際需要?？腿藛柲愕膯栴}不一定是他們真正想問的問題青島旅游民宿。如果你根據(jù)表象來回答，你就會(huì)落入他的圈套，在交流的過程中，你就會(huì)被客人帶走。比如客人問你，同樣的行程在網(wǎng)上那么便宜，你的報(bào)價(jià)那么貴。這個(gè)時(shí)候，很多客人其實(shí)需要你給他一個(gè)心理安慰。你只需要介紹你的線下服務(wù)有多好，能提供什么樣的保障，你就抓住了客戶的消費(fèi)心理，這自然會(huì)變得容易。

針對(duì)這個(gè)問題：房地產(chǎn)顧問是做什么的？其前景如何？

首先回答這個(gè)問題，房地產(chǎn)顧問的前景如何賣房？這里這是一個(gè)針對(duì)行業(yè)從業(yè)者的分析！山東青島旅游

房地產(chǎn)顧問，也就是銷售行業(yè)，銷售行業(yè)可以鍛煉一個(gè)人的口才，徹底磨煉你的心智。讓你變得強(qiáng)大，卻擁有比同齡人更成熟的心態(tài)。

好處二：做房地產(chǎn)顧問，見多識(shí)廣。

青島旅游好嗎知乎(冬季青島旅游攻略)" title="冬季青島旅游好嗎知乎(冬季青島旅游攻略)" >

房地產(chǎn)顧問，從事行業(yè)，會(huì)遇到各種各樣的人，會(huì)不斷從優(yōu)秀的人身上獲得更有價(jià)值的人格魅力。我的所見所聞比同齡人多。它會(huì)讓你積累豐富的人脈，讓你做任何事都更有前瞻性。青島旅游巴士

房產(chǎn)顧問，從事白領(lǐng)工作，缺藍(lán)領(lǐng)工作，辛苦，辛苦等。長(zhǎng)期腦力活動(dòng)，體力勞動(dòng)。它讓你每天疲憊不堪，但TA的回報(bào)卻和付出成正比。工資收入沒有上限。有些優(yōu)秀的房地產(chǎn)顧問，月薪十幾萬。什么關(guān)于季度收入幾十萬的新聞？但是背后的努力是你們普通人能我不明白。努力工作可能不會(huì)有回報(bào)，但如果你沒有不付出，你肯定什么也得不到。不管你畫的餡餅有多好，它不如你堅(jiān)定的腳步。

總結(jié)：好的行業(yè)肯定回報(bào)高。但不是每個(gè)人都能堅(jiān)持下去。就像房地產(chǎn)顧問行業(yè)，準(zhǔn)入門檻低，收入高，時(shí)間長(zhǎng)，失敗的多。最后都輸在自己的心態(tài)上。無論別人說的行業(yè)有多好，無論他們說的收入有多高，你都需要為自己努力。房地產(chǎn)顧問前途光明。你想進(jìn)入我們這個(gè)行業(yè)嗎？加油！

希望這個(gè)回答能給你一些參考。如果你想了解更多關(guān)于房產(chǎn)的知識(shí)，可以點(diǎn)擊關(guān)注我的私聊進(jìn)行咨詢。謝謝大家！

一般接單。如果你想做那種休閑的工作，這個(gè)崗位不適合你，比較累。

旅游顧問：2008年從西方進(jìn)入中國(guó)，在中國(guó)還是一個(gè)新興行業(yè)。旅行社是這個(gè)行業(yè)的主流，也有一些個(gè)人參與。目前銷售人員在國(guó)內(nèi)被歸類為旅游顧問，負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、介紹旅游線路、接受客人報(bào)名、電話咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。一般服務(wù)有幾個(gè)：1。提供旅游景點(diǎn)、旅游商品和當(dāng)?shù)孛朗持笇?dǎo)。2.為旅行者提供旅游時(shí)間，預(yù)算和計(jì)劃。3.為旅行者提供酒店預(yù)訂、旅行社預(yù)訂，以及部分客人要求的專車預(yù)訂。4.宗旨：讓旅行者在旅游目的地以最合理的預(yù)算和最自由的方式，游覽最多的景點(diǎn)，了解更多的風(fēng)土人情。資格條件如下：1。了解當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)。2.對(duì)當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c(diǎn)、旅游商品、地方特產(chǎn)、小吃、風(fēng)土人情有一定的了解。3.有良好的溝通能力，能夠在最短的時(shí)間內(nèi)與客人成為朋友。4.推銷旅游產(chǎn)品，回答顧客的問題。提供吃、住、行、購(gòu)、娛信息。

.拒絕廣撒網(wǎng)，精準(zhǔn)布局目標(biāo)客戶。

旅游房地產(chǎn)s異地拓展項(xiàng)目需要放眼全國(guó)，但資源有限。根據(jù)項(xiàng)目定位和特點(diǎn)，需要在空間、時(shí)間、人群三個(gè)方面劃定范圍，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的目標(biāo)客戶。

1.空間：根據(jù)項(xiàng)目定位鎖定目標(biāo)區(qū)域和城市。

在空間上鎖定外國(guó)游客的目標(biāo)范圍方面，需要根據(jù)項(xiàng)目定位、體量、位置鎖定目標(biāo)區(qū)域。例如，2013年，山東海濱旅游度假旗艦項(xiàng)目碧桂園十里金灘(現(xiàn)稱濱海市，下同)以戰(zhàn)斗，需要在全國(guó)推廣。因此，163N；游客的布局已經(jīng)確定。即青島(一個(gè)中心城市)覆蓋山東省內(nèi)六個(gè)輻射城市和三個(gè)展廳(北京、上海、沈陽三個(gè)旗艦展廳)，客戶集合布局以全國(guó)兄弟房地產(chǎn)項(xiàng)目。

碧桂園s度假項(xiàng)目廣東惠州十里銀灘主要位于廣東省深圳市、東北地區(qū)和香港的珠江三角洲。

海南碧桂園旅游項(xiàng)目，碧桂園椰城，主要位于西南、東北兩省。當(dāng)初，碧桂園s超級(jí)旗艦海外度假項(xiàng)目森林城市，鎖定國(guó)內(nèi)13個(gè)主要中心城市，以IEC展館為據(jù)點(diǎn)，開拓其他地方。

2.時(shí)間：不同項(xiàng)目的最佳探索時(shí)間不同。

不同的項(xiàng)目有不同的拓展客戶的機(jī)會(huì)。比如北方濱海度假項(xiàng)目十里金灘，夏季5-10月是黃金時(shí)機(jī)。碧桂園會(huì)在這段時(shí)間集中全集團(tuán)的精英資源進(jìn)行營(yíng)銷和拓展客戶。不過，對(duì)于南方的十里銀灘項(xiàng)目和海南島項(xiàng)目來說，冬季是最好的探險(xiǎn)時(shí)間。

此外，在不同的時(shí)間，目標(biāo)區(qū)域也會(huì)發(fā)生變化。比如初冬霧霾嚴(yán)重，海南項(xiàng)目聚焦霧霾重災(zāi)區(qū)華北，密切關(guān)注霧霾痛點(diǎn)。隨著氣候變冷，重點(diǎn)變成了東北，南方的溫暖更吸引人。去年年初，碧桂園在《新京報(bào)》、《重慶晨報(bào)》、《鄭州大河報(bào)》、《黑龍江生活報(bào)》刊登《全國(guó)人民請(qǐng)注意：碧桂園“送機(jī)票”免費(fèi)來海南過大年》消息。

投資型購(gòu)房者更看重升值潛力和出租服務(wù)；

社會(huì)精英和名人更關(guān)注項(xiàng)目的自然資源和配套設(shè)施。

不同類型的客戶購(gòu)房動(dòng)機(jī)不同，行業(yè)不同，衣食住行習(xí)慣不同。只有了解透徹，才能在找客戶的時(shí)候找到他們。

二、托客的實(shí)施策略，碧桂園托客異地8大絕招。

客戶被鎖定在時(shí)間、空間和人群中。碧桂園在實(shí)踐中是如何挖掘客戶的？

1.展館、展會(huì)等展覽中的VR等新技術(shù)。

因?yàn)槁糜蔚禺a(chǎn)里的項(xiàng)目比較遠(yuǎn)，首先要解決的就是觸達(dá)客戶的問題?？蛻羯祥T，只能坐以待斃。他們必須主動(dòng)出擊，走出去。

(1)展廳、展覽現(xiàn)場(chǎng)、國(guó)際展覽中心

碧桂園的主要度假項(xiàng)目在其核心城市設(shè)有城市展館，如深圳旗艦展館、哈爾濱展館、香港展館、世界聯(lián)合會(huì)展館等。南京路展館，青島，金壇，全國(guó)各地森林城市IEC展館。

展廳的作用是方便顧客互相認(rèn)識(shí)。更重要的是，展廳被用作常規(guī)業(yè)務(wù)拓展的據(jù)點(diǎn)，比如派單、結(jié)交陌生人、攔截等等。對(duì)于沒有展廳的城市，碧桂園也會(huì)派銷售人員去挖掘客戶。例如，十里金壇將派銷售公司在青蓉韋偃(青島、榮成、煙臺(tái)、威海)和濟(jì)南周邊城市開拓客戶，主動(dòng)接觸客戶。

除了展廳，碧桂園還將在各大商圈設(shè)立臨時(shí)展廳。比如十里銀灘就在深圳中心區(qū)的購(gòu)物中心益田假日廣場(chǎng)設(shè)立了臨時(shí)展廳。此外，十里銀灘還在碧桂園設(shè)立了展示點(diǎn)s11th重大項(xiàng)目在廣東開幕前，共有1485位客人。

房展是購(gòu)房者集中的場(chǎng)所和時(shí)間段。旅游地產(chǎn)應(yīng)抓住機(jī)遇。十里銀灘參加過深圳春季房交會(huì)、天津春季房交會(huì)、長(zhǎng)沙發(fā)展交易會(huì)，在展廳設(shè)計(jì)了一些沙灘、帆船體驗(yàn)，讓客戶身臨其境。除參展外，十里銀灘還參加了第十一屆中國(guó)最佳人居環(huán)境展覽會(huì)(杭州)、中國(guó)深圳國(guó)際家居裝飾展等展覽。

即使有展廳，客戶也很難體驗(yàn)到項(xiàng)目。早期，湯唯受十里銀灘之邀拍攝視頻，制作精美專輯。微信時(shí)代，十里金壇率先使用微樓書、H5動(dòng)畫樓書、360全景看房。去年在森林城市項(xiàng)目中，邀請(qǐng)村長(zhǎng)李銳玩VR直播，利用新技術(shù)讓客戶方便地了解項(xiàng)目。

除了自己出去，還要想辦法吸引客戶來項(xiàng)目。最常見的方式是將項(xiàng)目打包成旅游線路，提供旅游補(bǔ)貼吸引客源，與旅行社合作幫其帶客源。十年前，金壇舉辦了一場(chǎng)萬人登島旅行計(jì)劃。

碧桂園森林城市包裝成新馬旅游團(tuán)的旅游線路，并給予巨額補(bǔ)貼?；旧辖o每個(gè)來訪者30%-35%的財(cái)政補(bǔ)貼，保證每個(gè)月有8000人來售樓處。

3.節(jié)慶制作：大型節(jié)慶活動(dòng)吸引顧客前來參觀。

大型活動(dòng)也是旅游地產(chǎn)吸引游客的常用手段。最早的活動(dòng)是雅居樂清水灣做的各種項(xiàng)目節(jié)，比如啤酒節(jié)，風(fēng)箏節(jié)，椰子節(jié)。碧桂園十里金壇已連續(xù)舉辦多場(chǎng)沙灘國(guó)際嘉年華，活動(dòng)豐富，甚至邀請(qǐng)歌手Summer助陣。

4.場(chǎng)外活動(dòng)：大型活動(dòng)與活動(dòng)嫁接。

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)吸引的客戶數(shù)量有限，活動(dòng)也要主動(dòng)走進(jìn)客戶，去各大城市舉辦活動(dòng)，挖掘客戶。活動(dòng)主要有兩種形式，自行組織和

它也是碧桂園it’讓經(jīng)銷商幫助拓展不同地方的客戶是慣用的技巧。它整合了中介、代理、電商、旅行社、裝修中介、移民中介等多種渠道，建立了強(qiáng)大的分銷網(wǎng)絡(luò)。

金壇項(xiàng)目經(jīng)銷商超過1000家，遍布全國(guó)各地。2015年11月30日森林城市中國(guó)區(qū)分銷渠道發(fā)布會(huì)碧桂園贊助IEC簽約上千家經(jīng)銷代理商。2016年7月6日，森林城市千人分配啟動(dòng)會(huì)掘金海外，賺翻新馬舉行了。此外，各地區(qū)也積極拓展自己的經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)。

碧桂園對(duì)經(jīng)銷商的提成點(diǎn)非常高，簽的協(xié)議里也沒有違約金。代理商沒有簽約風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)經(jīng)銷商有吸引力，也容易擴(kuò)大經(jīng)銷商隊(duì)伍。

此外，繼平安平安持有碧桂園的股份s金融業(yè)務(wù)人員成為森林城市的銷售人員，中國(guó)最具影響力的房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)之一的平安方浩成為其分銷平臺(tái)。

除了廣泛的經(jīng)銷商，碧桂園美國(guó)的置業(yè)顧問也可以成為分銷商，發(fā)展自己的線下分銷商和經(jīng)紀(jì)人。

6.全球700兄弟項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)。向客戶分配績(jī)效任務(wù)

碧桂園在全球有700多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，擁有大量異地業(yè)主資源。旅游項(xiàng)目充分挖掘這些兄弟項(xiàng)目的業(yè)主和客戶資源。干脆找兄弟項(xiàng)目幫忙發(fā)短信，宣傳小區(qū)海報(bào)，橫幅，桁架，植入現(xiàn)有活動(dòng)，或者開業(yè)主專場(chǎng)推介會(huì)。更重要的是，讓每個(gè)項(xiàng)目直接分?jǐn)偰每蛻舻娜蝿?wù)和銷售業(yè)績(jī)。700多個(gè)項(xiàng)目幫旅游項(xiàng)目賣房，實(shí)力無小事。

7.鳳凰通：300多萬業(yè)主通過全國(guó)營(yíng)銷幫助賣房。

除了700多處房產(chǎn)，碧桂園還有300多萬業(yè)主資源，這樣非常方便營(yíng)銷他們，挖掘出大量的客戶。此外，這些人也可以成為碧桂園美國(guó)經(jīng)紀(jì)人通過碧桂園鳳凰城連接，幫助銷售度假項(xiàng)目的房子。300多萬車主券商不可小覷，鳳凰通也有600萬全國(guó)券商(與業(yè)主重疊)。經(jīng)紀(jì)人的規(guī)模軍團(tuán)很恐怖。

8.金融產(chǎn)品：送房寶——引誘客戶。

很多購(gòu)買旅游地產(chǎn)的投資者都喜歡投資。碧桂園海南旅游項(xiàng)目珊瑚宮與匯聯(lián)金融合作推出一系列投資理財(cái)基金產(chǎn)品，包括送宅寶。推銷員拿這些新的武器到各個(gè)重點(diǎn)城市維護(hù)老業(yè)主，拓展新客戶。無論老業(yè)主還是新客戶，只要購(gòu)買珊瑚宮的金融產(chǎn)品，就可以以極低的成本甚至免費(fèi)游覽海島。

金九銀十是旅游地產(chǎn)的黃金期的銷售?？梢越梃b碧桂園的異地拓展客戶，在空間、時(shí)間、人群上鎖定目標(biāo)客戶，然后通過異地拓展客戶的八大絕招實(shí)現(xiàn)高效拓展，從而抓住金九銀十的黃金機(jī)會(huì)的銷售。

二、青島旅游怎么樣 知乎

1、青島這個(gè)城市是值得來看看的，不說沿海一線美麗的風(fēng)景，仙風(fēng)道骨的嶗山道士，還有大量日式德式的精美建筑。紅瓦綠樹碧海藍(lán)天，夏天來青島，洗洗海澡吹吹海風(fēng)喝點(diǎn)啤酒吃個(gè)海鮮，還是很舒服很愜意的。

2、青島有5A景區(qū)1個(gè)，4A景區(qū)20個(gè)，3A景區(qū)30個(gè)，這些景點(diǎn)很多都是免費(fèi)的，青島的免費(fèi)旅游景點(diǎn)數(shù)量在全國(guó)是名列前茅的，這是不容質(zhì)疑的。

3、青島的前海海濱步行道就是一條靚麗的風(fēng)景線，西起團(tuán)島環(huán)形道，東至石老人公園，全程大約36公里，每一段都有不同的風(fēng)格，橫跨團(tuán)島灣、青島灣、匯泉灣、太平灣、浮山灣，包括八大峽公園、棧橋景區(qū)、魯迅公園、八大關(guān)風(fēng)景區(qū)、太平角公園、音樂廣場(chǎng)、五四廣場(chǎng)、奧帆中心、雕塑園、燕兒島公園、小麥島公園、石老人公園，其中棧橋景區(qū)、魯迅公園、奧帆中心都是國(guó)家4A景區(qū)，上述所有景區(qū)都是免費(fèi)的，如果體力允許，3天左右時(shí)間步行完全程，你會(huì)覺得不虛此行。前海一線收費(fèi)景點(diǎn)有小青島10元，海軍博物館30元，海底世界140元，海昌極地海洋世界240元，海底世界和極地海洋世界根據(jù)季節(jié)不同門票可能會(huì)有浮動(dòng)，網(wǎng)購(gòu)可能會(huì)便宜點(diǎn)，還有一些海上游艇等私營(yíng)收費(fèi)項(xiàng)目，這些可以根據(jù)情況自行選擇。青島市10個(gè)山頭公園，小魚山公園是4A景區(qū)，門票10元，信號(hào)山公園是3A景區(qū)，門票5元，其它8個(gè)山頭公園全部免費(fèi)，市區(qū)內(nèi)的公園，包括中山公園、海泊河公園、櫸林公園、滄口公園、李村公園、世紀(jì)公園等都是免費(fèi)開放的。

4、另外，黃島的金沙灘、銀沙灘、唐島灣景區(qū)、海軍公園、雙珠公園、城市陽臺(tái)、丁家河公園、北海公園等都是免費(fèi)的。

5、青島收費(fèi)的主要景點(diǎn)有嶗山景區(qū)80元，小珠山景區(qū)40元，大珠山景區(qū)40元。