摘要：
本文目錄乳山十大旅游景點(diǎn)大乳山濱海旅游度假區(qū)的景區(qū)規(guī)劃為何威海乳山銀灘的海景房值得投資一、乳山十大旅游景點(diǎn)銀灘旅游度假區(qū)位于山東威海乳山市東南海岸，東接威海，北臨煙臺(tái)，西近青島，南... 本文目錄
一、乳山十大旅游景點(diǎn)
銀灘旅游度假區(qū)位于山東威海乳山市東南海岸，東接威海，北臨煙臺(tái)，西近青島，南涉黃海，位于青島、煙臺(tái)、威海三市中心位置，是膠東半島最后的一塊黃金海岸，素有“青島后花園”之譽(yù)。
大乳山國(guó)家級(jí)海洋公園威海市乳山市西南部沿海，成立于2012年，總面積3412.56公頃。園區(qū)沙灘、濕地及巖礁遍布，生態(tài)良好，環(huán)境優(yōu)美，是旅游、休閑、度假的好去處。
大乳山濱海旅游度假區(qū)成立于2005年3月，擁有員工近500人，其中高級(jí)工程師20多名，專業(yè)技術(shù)人員100多名。是一處集觀光旅游、休閑度假、文化娛樂(lè)、養(yǎng)生康體，以及包括旅游房地產(chǎn)開發(fā)在內(nèi)的綜合性大型旅游勝地。
滴水灣溫泉體驗(yàn)分為露天溫泉區(qū)、木屋溫泉區(qū)與空中溫泉區(qū)三大獨(dú)立功能區(qū)域，三大區(qū)域共設(shè)有功效各異的天然溫泉泡池30余處，其中露天溫泉多達(dá)二十處以上，空氣清新，環(huán)境優(yōu)雅，四季景色變換，各具特色。
威海?多福山國(guó)際養(yǎng)生旅游度假區(qū)坐落于山東省著名的“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”――乳山市，現(xiàn)由日百集團(tuán)控股公司、威海多福山旅游開發(fā)有限公司投資開發(fā)，規(guī)劃面積10余平方公里，景區(qū)于2009年開工建設(shè)，2013年5月1日正式開園納客，已被評(píng)為山東省首個(gè)“長(zhǎng)壽文化研究基地”。
其主峰玉皇山海拔589.5米，分水嶺在乳山、海陽(yáng)邊界。山地質(zhì)奇特，構(gòu)成為巖漿巖，原系海底山脈，后因太古到中生代的造山運(yùn)動(dòng)和燕山運(yùn)動(dòng)，地殼隆起而成為陸上山脈，又在公元495年和1046年兩次遭受地震。
7、威海市乳山金牛谷生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園
金牛谷生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，位于乳山市午極鎮(zhèn)午極村北郊。占地約3000余畝，以打造“膠東藍(lán)莓第一園”定位，以發(fā)展休閑旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)，著力建設(shè)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科技示范、休閑娛樂(lè)、旅游度假、環(huán)境保護(hù)于一體的綜合開發(fā)項(xiàng)目。
益天生態(tài)旅游觀光園位于乳山市白沙灘鎮(zhèn)玉前莊村北，規(guī)劃占地980畝。園內(nèi)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先的原則，將現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游相結(jié)合，規(guī)劃了道觀人文區(qū)、生態(tài)采摘區(qū)、生態(tài)園林區(qū)、水苑娛樂(lè)區(qū)、商務(wù)餐飲區(qū)等5個(gè)功能區(qū)。
圣水觀是我國(guó)北方著名道教全真派發(fā)祥地之一。全真七子之一的王玉陽(yáng)曾在這里演習(xí)道法，為圣水觀開山師祖。圣水宮又名玉虛觀。位于乳山市馮家鎮(zhèn)，為省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，名列《中國(guó)名勝辭典》之中。
馮德英文學(xué)館為仿唐式建筑，2008年正式對(duì)外開放。著名書畫家韓美林題寫?zhàn)^名。一樓為400平方米的主陳列廳、馮德英書房復(fù)原室，二樓設(shè)有多功能廳、題賀廳、創(chuàng)作廳等，總建筑面積1500余平方米。
二、大乳山濱海旅游度假區(qū)的景區(qū)規(guī)劃
景區(qū)規(guī)劃為9個(gè)功能分區(qū)，分別是乳山灣旅游風(fēng)情鎮(zhèn)、母愛文化體驗(yàn)區(qū)、養(yǎng)生文化體驗(yàn)區(qū)、宗教文化游覽區(qū)、老年養(yǎng)生園區(qū)、海濱休閑度假社區(qū)、游樂(lè)園區(qū)、海濱沙灘活動(dòng)區(qū)和海洋生態(tài)體驗(yàn)區(qū)。乳山灣旅游風(fēng)情鎮(zhèn)位于乳山內(nèi)?？诘膬砂?，是一天然的避風(fēng)港灣，該功能區(qū)的主體功能為旅游接待服務(wù)，同時(shí)兼具旅游觀光、商住、旅游購(gòu)物等綜合配套服務(wù)功能。風(fēng)情鎮(zhèn)內(nèi)規(guī)劃有接待中心、旅游社區(qū)以及碼頭等主要建筑和構(gòu)筑物。
位于光頂山北側(cè)。規(guī)劃設(shè)置旅游區(qū)服務(wù)接待中心、五星級(jí)酒店和會(huì)議商務(wù)中心等，是整個(gè)旅游區(qū)服務(wù)接待設(shè)施集中設(shè)置的區(qū)域。
旅游社區(qū)位于乳山?？跂|岸，主要由臨海灘涂淤積而成。規(guī)劃通過(guò)填土整治和綠化改造，設(shè)置對(duì)外旅游碼頭、港口服務(wù)區(qū)、濱水餐飲風(fēng)情區(qū)、阿迪樂(lè)園旅游購(gòu)物街、漁家民俗村(漁歌唱晚)和水上娛樂(lè)區(qū)等。
位于西乳山南側(cè)、乳山?？谖靼?，規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有的臨海灘涂地進(jìn)行改造，建設(shè)成為度假居住社區(qū)。由母愛文化園、天地慈音、孝感動(dòng)天、親子樂(lè)園、玫瑰灣、美女圖騰和植物香宮等內(nèi)容組成。母愛文化體驗(yàn)區(qū)在整體上借用山海地勢(shì)地形起伏變化的特點(diǎn)，將玫瑰灣-母愛文化園-大乳山一線通過(guò)體驗(yàn)?zāi)笎鄄┐蟮那楦袣v程作為線索，貫穿整個(gè)功能區(qū)。
大乳山狀如玉乳，也可稱為“母愛圣山”，是旅游區(qū)的文化標(biāo)志和景觀視覺(jué)中心。規(guī)劃嚴(yán)格保護(hù)大乳山自然山體和植被，并嚴(yán)格禁止游客攀爬山頂。
處于光頂山和西山圍合的山坳，面向大海，環(huán)境幽閉。規(guī)劃以婚慶特色服務(wù)為主題內(nèi)容，設(shè)置有婚紗攝影的外景基地，以及散布的小屋、瀑布跌水等景觀，適合情人蜜度、婚慶服務(wù)、濃情蜜月等活動(dòng)。
位于大乳山南側(cè)山坳之中。規(guī)劃建設(shè)母愛文化廣場(chǎng)、母愛文化博物館、女性組織國(guó)際論壇中心和二級(jí)服務(wù)接待中心(會(huì)議接待中心)等。
d母子劇場(chǎng)與“天地慈音”情景雕塑
現(xiàn)有景區(qū)內(nèi)部道路東側(cè)，安排有小劇場(chǎng)空間和賢母園以及配套雕塑場(chǎng)景。賢母園通過(guò)雕塑、景墻等建設(shè)，集中反映中國(guó)古代四大賢母(孟母、陶侃之母、司馬光之母、岳飛之母)的故事生平，而配套的“天地慈音”情景雕塑正是把古今中外謳歌母愛的事跡故事永恒呈現(xiàn)在游人的面前，以人文景觀取勝，成為劇場(chǎng)的特色背景空間。
位于母愛文化園的東側(cè)，內(nèi)部設(shè)置適于母子互動(dòng)的游樂(lè)設(shè)施，是體現(xiàn)母子親情的休閑游憩的活動(dòng)場(chǎng)所。
規(guī)劃按中國(guó)古代民居形式建設(shè)“萱草堂”，堂內(nèi)收錄古往今來(lái)文人雅士歌頌萱草的詩(shī)詞歌賦，讓現(xiàn)代生活在高樓大廈里在外漂泊忙碌的人們，感受傳統(tǒng)文化的內(nèi)涵，并有機(jī)會(huì)感念母親，抒發(fā)“誰(shuí)言寸草心，報(bào)得三春暉”的游子情懷。
在將軍嶺上建有一觀景亭，名為“望兒亭”，取意孩兒經(jīng)過(guò)母親的辛勤哺育，已長(zhǎng)大成人，登上高處，倚亭遠(yuǎn)眺，在一覽山海秀色的視覺(jué)體驗(yàn)中，抒發(fā)母愛的亙古綿長(zhǎng)。養(yǎng)生文化體驗(yàn)區(qū)由中華養(yǎng)生園、植物香宮和天福灣(耕漁知趣)等景點(diǎn)組成。
位于大乳山南山坡西山趙家至黃金柴一帶，占地1900余畝。主要內(nèi)容有：“黃帝神農(nóng)苑”、“植物香宮”、“養(yǎng)心齋”、“德潤(rùn)府”、“養(yǎng)真舍”等景點(diǎn)。
“植物香宮”谷內(nèi)遍植香花植物，通過(guò)與水景建設(shè)的結(jié)合，使水花交融，形成花瀑、花溪、香水潭澗，水映花紅，一年四季花香四溢，進(jìn)入谷內(nèi)便令人神清氣爽。此處石房、茅屋、土場(chǎng)院落盡由艷花、芳草裝扮，結(jié)合“植物香宮”的水療、植物藥療等特性，設(shè)置中醫(yī)養(yǎng)生俱樂(lè)部、SPA俱樂(lè)部、瑜伽俱樂(lè)部等養(yǎng)生健體活動(dòng)設(shè)施。
是由海水養(yǎng)殖池拆除，整治沿岸污染，改良土壤，建設(shè)水壩，引進(jìn)潔凈海水形成內(nèi)海，并于此堆積23座島嶼形成。23座島嶼統(tǒng)一命名為“天福島”。同時(shí)，規(guī)劃組織開展一些具有“運(yùn)氣”和“偶然”成分的休閑健體活動(dòng)，例如迷你高爾夫等活動(dòng)，增強(qiáng)本景點(diǎn)的參與活動(dòng)。
又名“東方凈琉璃世界”，該功能區(qū)包括葫蘆島和天福山，占地約50公頃。位于景區(qū)海岸線的突出位置，是景區(qū)各個(gè)方向的視覺(jué)中心。主要內(nèi)容包括已建和正在建設(shè)的日月琉璃雙塔、藥師佛大殿等，還包括規(guī)劃建設(shè)的普渡島、禮佛廣場(chǎng)、石窟及佛印尋蹤等景點(diǎn)。
為整個(gè)宗教文化游覽區(qū)的核心建筑——建于葫蘆島北側(cè)的水面上，是本區(qū)域的視覺(jué)中心，也是世界最大的供奉藥師佛的大殿。底座是一朵浮于海平面的巨大琉璃蓮花，直徑達(dá)60米，其上是造型獨(dú)特的大殿琉璃主體，供奉藥師七佛及本尊釋迦牟尼佛。琉璃塔鋼架結(jié)構(gòu)外飾琉璃裝飾件。規(guī)劃建設(shè)一與大殿底座形態(tài)相似的蓮花廣場(chǎng)作為溝通大殿與雙塔的休憩廣場(chǎng)，增加彼此幾處已有構(gòu)筑物和景點(diǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系。
雙塔坐落在葫蘆島上。據(jù)《佛經(jīng)》記載：藥師佛有日光和月光兩位菩薩協(xié)侍左右，日光代表智慧，月光則代表慈悲。日月同輝代表兩位菩薩的化身。塔高七層，取意：為眾生消災(zāi)去病勝造七級(jí)浮屠。塔身共供奉28尊佛。
利用原圍海堤壩圍合而成的水域中建設(shè)一島嶼，取意世俗眾生須經(jīng)菩薩接引，方得進(jìn)入，同時(shí)，在島四周的水邊泊岸上，建有十二藥叉護(hù)法壇、石塔、石榭、石長(zhǎng)廊等，增加了宗教文化的游覽體驗(yàn)。
連通普渡島與藥師佛大殿之間的集散、聚會(huì)廣場(chǎng)。廣場(chǎng)平面造型呈一佛手形，東南側(cè)設(shè)有觀演臺(tái)階，平時(shí)作為解決地形高差的踏步，禮佛廣場(chǎng)有演出時(shí)，將成為游客的露天座位。整個(gè)禮佛廣場(chǎng)以海景、水堰為背景，利于夜景的燈光效果造景以及焰火表演。
場(chǎng)地西側(cè)臨海現(xiàn)有一片礁石灘，規(guī)劃建設(shè)成為帶有宗教文化元素的石窟和佛印藝術(shù)景點(diǎn)，呼應(yīng)整個(gè)功能區(qū)塊的主題定位。位于旅游區(qū)的東南端濱海一帶，包括福星灣、歡樂(lè)風(fēng)休閑娛樂(lè)區(qū)和度假居住社區(qū)，是開展休閑活動(dòng)和度假居住的區(qū)域。
由西黃島、黃嶺、天福山和葫蘆島圍和形成，規(guī)劃設(shè)置游艇碼頭、游艇俱樂(lè)部(VIP)會(huì)所、休閑垂釣區(qū)、海洋餐飲文化城(或一條街)和海上娛樂(lè)表演區(qū)等。
集多種草坪活動(dòng)為一體的綜合休閑游憩區(qū)，其中以高爾夫活動(dòng)為主。規(guī)劃設(shè)置高爾夫球場(chǎng)(27洞)、高爾夫會(huì)館、迷你足球場(chǎng)、馬術(shù)訓(xùn)練場(chǎng)、跳傘塔、滑翔場(chǎng)地和滑草場(chǎng)地等。
位于旅游區(qū)東端葛子嶺濱海一帶，集旅游房地產(chǎn)、海濱地產(chǎn)和景觀地產(chǎn)為一體的新型復(fù)合房產(chǎn)。是中高端消費(fèi)者的濱海度假居所。
根據(jù)需要和發(fā)展，本區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)聯(lián)合國(guó)青年技術(shù)培訓(xùn)中心、國(guó)際休閑論壇永久性會(huì)址等場(chǎng)館建筑，供召開專題會(huì)議和主題活動(dòng)之用。即原獅角山競(jìng)技場(chǎng)，位于小乳山南麓一帶，緊鄰旅游區(qū)東入口處。此處山巒起伏，中心地帶舒緩開闊，適于開展各種游樂(lè)活動(dòng)。規(guī)劃設(shè)置傳統(tǒng)游戲區(qū)和現(xiàn)代游樂(lè)區(qū)。傳統(tǒng)游戲活動(dòng)包括打馬球、踢藤球、投壺、射箭等等；現(xiàn)代游樂(lè)活動(dòng)包括登山、攀巖、野營(yíng)等各種拓展活動(dòng)，以及舉辦嘉年華等大型游樂(lè)活動(dòng)。
西起玫瑰灣、東至天福灣，包括海水沙灘浴場(chǎng)和沙灘活動(dòng)區(qū)。該處沙質(zhì)潔白細(xì)膩，全長(zhǎng)約2000米。以中部海礁為界，西部為海水沙灘浴場(chǎng)，東部為沙灘活動(dòng)區(qū)。西部海水沙灘浴場(chǎng)，在沙灘上設(shè)有各種海螺、貝殼、海生動(dòng)物造型的洗手器。除浴場(chǎng)外還有水上客房、金海灣別墅、海上快艇俱樂(lè)部、海上滑梯、金海洋水族館、海鮮餐廳等服務(wù)設(shè)施。浴場(chǎng)還將設(shè)置服務(wù)區(qū)、海上救援中心和救護(hù)站，并配備海上救生設(shè)備和救生人員等。東部為沙灘活動(dòng)區(qū)，是開展沙灘活動(dòng)的場(chǎng)所。區(qū)內(nèi)設(shè)摩托艇、魔毯、拖墜降落傘、橡膠船、帆板、深海潛水、沙灘排球、沙灘摩托車等娛樂(lè)項(xiàng)目。沙灘中部的礁石灘，長(zhǎng)246米，面積55畝。規(guī)劃于此建設(shè)部分餐飲場(chǎng)所及各種形式的休閑棧道、平臺(tái)等。連接被該礁石灘分割了的兩塊沙灘，豐富景觀的同時(shí)又滿足了功能需求。
大乳山坐落在乳山口海灣南岸，橫看秀曼，縱觀玲瓏，宛若母親在開懷哺育孩子，令人油然生出溫馨、慈愛、端莊、雍容之感；萌發(fā)出孝敬、幸福、感恩、報(bào)答的情懷。山腰綠林環(huán)繞，芳草如茵，繁花似錦，淙淙山泉叮咚其間；山下港灣，湛藍(lán)明凈，懷珠揚(yáng)鮮。這水中山光流麗、山中水色明快的優(yōu)美畫卷，使人心曠神怡、流連忘返。
對(duì)大乳山，當(dāng)?shù)亓鱾髦粋€(gè)美麗動(dòng)人的傳說(shuō)。很久以前，這一帶居民日子過(guò)得安寧幸福。后來(lái)，一群海妖在此興風(fēng)作浪，給百姓帶來(lái)深重災(zāi)難。那時(shí)，打魚是沿海先民主要的謀生途徑，且男女都出海。海妖頻繁出沒(méi)，它們刮起狂風(fēng)，掀翻船只，海邊的村莊，因而撇下了大量孤兒。村中的老年人，根本撫養(yǎng)不過(guò)來(lái)。想娘哭，饑餓哭，孩子哀切的哭聲，令人悲憫不已、心急如焚。
話說(shuō)沉香劈山救母之后，他們母子歡見，全家人團(tuán)聚，安居天庭很多年。然而，三圣母從來(lái)沒(méi)有忘記人間疾苦。聽到孤兒啼哭，她再也坐不住了?；叵氘?dāng)年被壓華山下，日夜思念兒子，那種痛楚，真是肝腸寸斷；兒子劉沉香，天天想念娘親，那種痛苦，真是錐心鑿骨。三圣母天性善良，豈能忍心這么多孩子遭受如此苦難！她決心沖破天規(guī)神矩的約束，再次下凡，消滅海妖，解救孩子。因不放心她只身臨敵，三圣母的義妹也同行而至。
一天，海邊來(lái)了兩位漂亮女子，倆人像一個(gè)模子倒出來(lái)的一樣，肌若凝脂，冰清玉潔。彎眉掛明眸那俊美，秀發(fā)拂香肩那神韻，玉臂繞細(xì)腰那苗條，真乃閉月羞花之容、沉魚落雁之貌。從氣質(zhì)上看，姐姐沉穩(wěn)內(nèi)向，像是一位漂亮媽媽；妹妹熱情奔放，典型活潑少女性格。倆人的光彩，給天地披上了一層美麗的霞光。
不一會(huì)兒，海妖又開始興風(fēng)作浪殘害漁民，有的還爬上岸來(lái)，襲擊人畜。三圣母立即施展造物術(shù)，只見天上飛下無(wú)數(shù)礁石，塊塊石頭都像長(zhǎng)著眼睛一樣，不偏不倚地向海妖們?cè)胰?。頃刻之間，小妖全部被消滅。只是海妖的首領(lǐng)有些能耐，他用長(zhǎng)戟挑開大石頭，持戟向三圣母刺來(lái)。只見義妹用手在空中一畫，隨之吹了口仙氣，一只天犬和一只雄鷹從天而降，直撲妖首而去。義妹又順勢(shì)揚(yáng)起手中的寶劍，奮力向前扔去，只聽“咔嚓”一聲，直中妖首咽喉。
姐妹倆未想到的是，妖首臨終掙扎時(shí)，掀起滔天巨浪。她倆想用造物術(shù)擋住浪潮，但造物不成功，反而給自己造成了內(nèi)傷。因造物術(shù)損耗體能太大，不能在短時(shí)間內(nèi)連續(xù)使用。危急之中，容不得多想，她們當(dāng)機(jī)立斷，決定用身體擋住海水。三圣母在東，義妹在西，倆人側(cè)臥于海邊。她們的身體，對(duì)應(yīng)著浪峰的長(zhǎng)度迅速伸展開來(lái)，擋住了海水，保護(hù)了岸上的百姓。
三圣母臥身?yè)跛畷r(shí)，正好身邊有一群饑餓待哺的孩子。有個(gè)孩子餓急了，兩只小手亂抓岸邊的淤泥往嘴里填?？吹胶⒆觽兛煲I死的樣子，三圣母心如刀絞，急忙催乳哺育。因待哺的孩子太多，她衣不能合襟，索性敞懷，廣布母恩，自己卻誤了內(nèi)傷的恢復(fù)期，化作了大乳山地貌，永遠(yuǎn)留在此地。義妹看到姐姐在哺育孩子們，怕三圣母內(nèi)傷之下再傷元?dú)?，就發(fā)功幫助姐姐，自己也誤了內(nèi)傷的恢復(fù)期，化作了睡美人山脈，永遠(yuǎn)陪伴在三圣母身邊。
三圣母以偉大的母親情懷，向人類詮釋了母愛的圣潔無(wú)私、博大永恒。她化作大地母親的象征，護(hù)子之愛，驚天地、泣鬼神，在人們心中永遠(yuǎn)樹起了東方圣母的神圣形象；義妹匡扶正義、果敢無(wú)私，也被人們永遠(yuǎn)銘記。暮春方去，新暑將回。明媚的陽(yáng)光中，看風(fēng)景的心情是不是也一天天地活絡(luò)起來(lái)。出去走走吧，已經(jīng)到了春生夏長(zhǎng)的時(shí)節(jié)，不應(yīng)該繼續(xù)讓沉睡了一冬的戶外背囊繼續(xù)躺在車庫(kù)里睡大覺(jué)。來(lái)，跟隨我的腳步和鏡頭去大乳山，那里有一片鐘靈毓秀的山水，暢游其間，會(huì)讓你找到寵愛自己的感覺(jué)。
驅(qū)車沿威乳高速行駛一個(gè)多小時(shí)，來(lái)到乳山市區(qū)。從乳山市區(qū)向南，經(jīng)銀灘旅游度假區(qū)，大約20分鐘左右，便來(lái)到了乳山濱海旅游度假區(qū)。景區(qū)的大門很別致，使用紅蝙蝠來(lái)構(gòu)景，取其諧音，寓意大乳山便是福地。相傳遠(yuǎn)古時(shí)期，有位神仙派一對(duì)蝙蝠給人間送福，途經(jīng)此地，發(fā)現(xiàn)這里依山傍海，風(fēng)光迷人，便雙雙降落于此，保佑出海的漁民。從此大乳山下的漁民“福運(yùn)天來(lái)”，過(guò)上了幸福的生活。車速不由得立即便放慢，有故事的建筑也是風(fēng)景，信步閑游的心情油然而生。景區(qū)內(nèi)的道路兩側(cè)，各色喬灌木植物錯(cuò)落而生，色彩紛繁有趣。剛下過(guò)雨，空氣濕潤(rùn)而清新，深吸一口氣，頓覺(jué)神清氣爽，古人所云的沁人心脾，或就是如此這般。
車未行多遠(yuǎn)，秀峰高穎的大乳山便映入眼簾。大乳山坐落在乳山口東岸海陽(yáng)所半島西端，海拔216.6米，主峰呈圓錐形，巍然屹立約2.5億年。大乳山是乳山市的“母親山”，早在唐朝時(shí)便有得名。日本高僧圓仁所撰《入唐求法巡禮行記》一書，有這樣一段記載，使大乳山的得名時(shí)代清晰可考：“二十六日，早朝云霧微霽，望見乳山，近在西方，風(fēng)起東北，懸帆而行。巳時(shí)，到乳山西浦，泊船停住，山島相衛(wèi)，如垣周圍。其乳山之體，峻峰高穎，頂上如鋒，山根自嶺下而指六方。于澳西邊，亦有石山，巖峰立嶺，高秀半天。”唐朝時(shí)期，俗語(yǔ)、雅語(yǔ)所用環(huán)境涇渭分明，以雅語(yǔ)為山命名，由此可見當(dāng)時(shí)人們對(duì)大乳山的崇敬之情。
乳山本土作家辛明路曾歷時(shí)20多年考證、整理關(guān)于大乳山的神話傳說(shuō)，相傳三圣母和她的義妹曾在乳山幫助漁民消滅海妖。海妖首領(lǐng)臨終掙扎時(shí)，掀起滔天巨浪，她倆奮不顧身地用身體擋住了海浪，保護(hù)了岸上百姓。三圣母在用身體擋水時(shí)，看到一群饑餓待哺的孩子，她急忙催乳哺育。因待哺的孩子太多，她衣不能合襟，索性敞懷，廣布母恩，自己卻誤了內(nèi)傷的恢復(fù)期，永遠(yuǎn)地留在了此地，向人類詮釋了母愛的永恒。義妹看到姐姐在哺育孩子們，怕姐姐內(nèi)傷之下再傷元?dú)猓桶l(fā)功幫助三圣母，自己也永遠(yuǎn)留在了姐姐身邊。三圣母化作大乳山，義妹化作“睡美人”（西乳山）。乳山的故事，由此而來(lái)，乳山市便也由此得名。
車行至景區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)，便不能繼續(xù)前行，需改乘景區(qū)內(nèi)的環(huán)保電瓶車或步行。景區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)的一道拱門又引起了我的注意：這道拱門高大雄偉，由兩個(gè)巨大的如意托起一朵巨大的蓮花構(gòu)成，是依據(jù)中國(guó)民間傳說(shuō)“和合二仙”的故事設(shè)計(jì)建造的。和合二仙是廣受人們歡迎的吉祥神，被百姓視為歡喜之神。民間的和合二仙圖一般是一人持荷花，一人捧如意或錦盒，舊時(shí)常年掛于中堂，取諧好吉利之意；又經(jīng)常在婚禮時(shí)懸掛，象征夫妻恩愛，百年好合。眾多游人在門下拍照留念，為的便是討個(gè)好的彩頭。駐好車，剛想來(lái)個(gè)徒步游覽，一邊的導(dǎo)游小姐好意提醒：“先生，我們景區(qū)總面積有50多平方公里，徒步游覽，一天下來(lái)會(huì)很辛苦?！贝顩雠镉^望，50多平方公里？我咋舌，還是坐電瓶車吧。
停車場(chǎng)旁的一處小山上，是景區(qū)的主題雕塑“潤(rùn)”，電瓶車平穩(wěn)而靈巧地在蜿蜒的山間小路上行駛，山間沁涼的風(fēng)掠過(guò)鼻尖，眼前閃過(guò)的是一片片蔥郁的黑松、馬尾松，呼吸里便又摻進(jìn)了松香味。在山頂?shù)囊黄V場(chǎng)上，坐落著高18米的主題雕塑“潤(rùn)”。整體雕塑的外形是“山”字，中間鈦金鋼球上有一個(gè)象形字“乳”。它是將古文“乳山”二字適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行夸張、變形組合成的，是乳山市的標(biāo)志性城市雕塑。雕塑中心的鈦金鋼球就像一顆明珠，青山為懷，懷抱明珠，表示大乳山是山水景觀中的一顆璀璨明珠。明珠上的象形字“乳”，又表現(xiàn)了母親懷抱幼子，幼子吮吸母親乳汁的殷殷之情，寓意大乳山養(yǎng)育了一輩又一輩的乳山人。
東方琉璃世界位于景區(qū)的突出位置，其中，藥師佛琉璃大殿是其重要組成部分。整座大殿塔殿外采用琉璃鑲嵌，底座是一朵浮于海平面的巨大琉璃蓮花，直徑達(dá)60米，蓮花上面是造型獨(dú)特的主體建筑。殿頂為寶瓶形狀，瓶頂上還有火焰寶珠。整座建筑通高18米，氣勢(shì)雄偉。據(jù)典籍記載，藥師佛寄托著民眾“除一切眾生病，令身心安樂(lè)”的美好愿望，這也正呼應(yīng)了大乳山旅游度假區(qū)所要打造的“福地養(yǎng)生”主題。
出了大殿，在位于其西南的小山頭上，與之相呼應(yīng)的是日月同輝雙塔，兩座塔都是六角七層雙檐，塔剎分別裝飾日、月圖形，取“消災(zāi)去病”之意。雙塔的琉璃構(gòu)件全部采用純手工打造，堪稱建筑工藝史上的一個(gè)創(chuàng)舉，目前正在申請(qǐng)吉尼斯世界紀(jì)錄。雙塔的外型飽滿流暢，既有日光、月光的光明清凈，又隱含日月同輝、普照眾生的意義。兩組琉璃打造的建筑構(gòu)成的東方琉璃世界，將大乳山福地養(yǎng)生理念體現(xiàn)得貼切而自然?！暗搅送黹g，琉璃世界的景觀燈光開放之后，流光溢彩，宛若仙境一般。”講解員指著一處山頭說(shuō)：“從那座山頭的‘五福亭’上欣賞景區(qū)夜景，是最佳角度，節(jié)日里的焰火秀也是不容錯(cuò)過(guò)的?！毙∪樯皆诖笕樯綎|面。三圣母一側(cè)身子靠近陸地，當(dāng)時(shí)在這側(cè)吃奶的孩子多，導(dǎo)致這只乳房哺育過(guò)度、體積縮小。化作母親山以后，這只乳房沒(méi)有繼續(xù)泌乳。就這樣，郁久化火，小乳山成了一座內(nèi)有郁火的山。當(dāng)?shù)厝苏f(shuō)，大乳山是“水山”，小乳山是“火山”，兩山共存，能調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)氐膲勄?。所以，這一帶的年景，多是風(fēng)調(diào)雨順、五谷豐登。
小乳山還真有“火山”的特點(diǎn)，少有溪水，地表干燥。但令人不解的是，小乳山的植被卻非常茂密。舊時(shí)，山上松柞爭(zhēng)榮，動(dòng)物出沒(méi)，真正是動(dòng)植物的天然樂(lè)園。小乳山陽(yáng)坡中段到山頂，是百丈懸崖，崖間有一山洞，洞口僅是一豎縫，狹窄至僅能容一人側(cè)身進(jìn)入。有一年，在王母娘娘的壽宴上，一枚仙桃核落到洞口處，此后這崖縫里便有了一棵桃樹在開花結(jié)果?；ㄊ?年開一次，果是每次結(jié)8枚，且每枚都是8兩重。俗話說(shuō)：七兩為圣，八兩為仙。這樣的仙品，當(dāng)然是為神仙準(zhǔn)備的。據(jù)說(shuō)八仙周游四海，每隔3年能回到這里一次。這是三圣母為他們準(zhǔn)備的禮物，請(qǐng)八仙為護(hù)佑這里的百姓多做些工作。王母娘娘派兩只神鵲在山頂、一只火狐在山腰、一條巨蟒在山下，守護(hù)山洞，看護(hù)仙桃。真是“陸?？铡甭?lián)防，守衛(wèi)得相當(dāng)嚴(yán)實(shí)。特別是逢雷雨天，人們?？吹健叭姟蓖瑫r(shí)巡邏。它們都敬畏三圣母，以其為榜樣，扶危濟(jì)困，為鄉(xiāng)親們做了不少的好事。
在小乳山和大乳山之間，有道山梁叫“三神牌”。這里地勢(shì)陡峭，很少有人能攀爬登頂。孝感天地的劉沉香前來(lái)探望母親時(shí)，常居此處。有一天，倆神仙在此坐山觀海，博弈消閑。正在興致盎然時(shí)，忽見沉香來(lái)了。倆棋友與沉香揖讓寒暄后，匆匆收拾棋盤離去。匆忙中，掉下3顆棋子，化作了3塊方形大石頭，并排著放在半山腰。后來(lái)，人們便稱此處為三神牌。現(xiàn)在山梁頂上青草艾艾，神石隱沒(méi)山腰草叢中，廬山真面目，世人是難得一見的。
小乳山近處有風(fēng)筒（山坳）、大埠圈（海灘），稍遠(yuǎn)處有黃島山、南黃島、杜家島、浦島、小青島等美麗的自然風(fēng)光。真是峰巒疊秀，島嶼成群，移步換景，美感天成。身臨如此勝景簇?fù)?、美如?shī)畫的地方，方知人間確有仙境在。義妹化作睡美人，奇美無(wú)比。我們從遠(yuǎn)處看到的睡美人，是由群山參差、珠聯(lián)璧合而組成的。那起伏的山梁恰似一位少女仰臥碧海之岸，長(zhǎng)發(fā)飄入海，寬寬的額頭，玲瓏的鼻梁，秀美的嘴巴，纖細(xì)的脖頸，聳立的胸脯，惟妙惟肖，像真人一樣。特別是“脖子”上的邁山小路，像一條珍珠項(xiàng)鏈，為她增姿添色。目睹過(guò)睡美人風(fēng)采的人，無(wú)不驚嘆自然造化之美妙！
如果深入“腹地”近看睡美人，更是一步一景，景景幽奇。睡美人的胸部，東西有兩座山峰。東叫神女峰（又叫西乳山），西叫竹島崮。兩山疊合，就是我們遠(yuǎn)眺到的睡美人之胸峰。神女峰當(dāng)?shù)厝藙t多稱“麥秸崮”，因近看巖層形狀酷似農(nóng)家的麥秸垛。其峰圓潤(rùn)挺拔、雄奇秀美、攝魂動(dòng)魄。峰的東坡有“嘎嗒石”，因在風(fēng)力的作用下能活動(dòng)，能發(fā)出“嘎嗒、嘎嗒”的響聲而得名。更奇的是，在這塊嘎嗒石上的縫隙里，生長(zhǎng)著一棵桃樹。據(jù)說(shuō)義妹下凡時(shí)帶著王母娘娘贈(zèng)給的仙桃，在這里生根結(jié)果。西面的竹島崮，是因近山頂處有一片天然的竹林而得名的。義妹下凡時(shí)帶著觀音菩薩贈(zèng)給的紫竹種子，在此發(fā)芽生長(zhǎng)。仙桃能避瘟氣，紫竹能辟寒氣，都有利于孩子健康茁壯地成長(zhǎng)。義妹雖然“年輕”，也有火熱的母愛情懷。
神女峰北面，有座較矮的小山峰叫“小天”，其極頂是巖石，巖石上有個(gè)水汪，水面直徑1.5米左右，最深處0.3米。汪中之水，酷暑不腐，極寒不結(jié)冰，天旱水不少，天澇水不多，從無(wú)蚊蠅孳生。小天的石壁上，有人工雕鑿的廟宇，廟門旁有圖案和字跡。東面緊挨小天的另一山峰，叫“大天”。大天的高度與小天差不多，但舊時(shí)取名以東為大。小天、大天周圍，山青水碧，風(fēng)光旖旎。乳山口“人”字海灣，船來(lái)船往，碼頭繁榮。真是人在畫中游、舟在畫中動(dòng)。讓人目不暇接、美不勝收。
睡美人區(qū)域的動(dòng)植物資源相當(dāng)豐富，保存下來(lái)物種很多。植物方面，除松、柞等常見樹種外，有些樹木當(dāng)?shù)厝艘步胁怀雒帧?006年還發(fā)現(xiàn)了野生人參，只是個(gè)頭太小，不到采挖時(shí)候；同年曾挖出根凈重600克的單株茜草；黃芩、丹參、防風(fēng)等藥材更多。動(dòng)物方面，遇到獾、狐貍、野兔、老鷹、野雞等，更是常有的事。
乳山寨鎮(zhèn)到根見村就像一件漂亮的服飾，佩戴在睡美人“身上”。村中央有棵銀杏樹，約五六層樓高；銀杏西面不遠(yuǎn)處是高氏祠堂，一棵紫薇樹樹冠籠罩著整個(gè)院子。兩棵樹的樹齡，都在350年以上。如果把自然景觀人格化，睡美人集真、善、美于一身，令人永遠(yuǎn)敬仰。進(jìn)入二十一世紀(jì)，隨著改革開放的深入，旅游業(yè)已發(fā)展成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。乳山市地處沿海，陸海自然資源得天獨(dú)厚，旅游開發(fā)有著深厚的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的市場(chǎng)前景。2004年，劉新利一行在時(shí)任乳山市政府市長(zhǎng)李洪義、威海市旅游局局長(zhǎng)高旭光的陪同下，先期來(lái)大乳山進(jìn)行考察。那時(shí)的大乳山是一方蘊(yùn)藏著福地養(yǎng)生條件和悠久母愛文化歷史的處女地，但多年無(wú)序的海產(chǎn)品養(yǎng)殖造成的海水污染、灘涂雜亂和頻繁山火嚴(yán)重地破壞了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)系統(tǒng)。智者的眼光總是能透過(guò)現(xiàn)象看到本質(zhì)?？疾熘?，劉新利沒(méi)有被水土流失嚴(yán)重的劣質(zhì)地貌遮住睿智的目光，而是以專業(yè)的素養(yǎng)透過(guò)表象，看到了這里的濱海優(yōu)勢(shì)和潛在的開發(fā)價(jià)值。在綜合了多種優(yōu)勢(shì)分析后，一個(gè)建設(shè)濱海休閑度假、開展福地養(yǎng)生文化旅游區(qū)的構(gòu)想已在他的腦海里形成了清晰的輪廓。劉新利當(dāng)即下定決心與乳山市政府簽訂了開發(fā)建設(shè)大乳山的合作意向。同年8月，在乳山市委、市政府的大力支持下，總控制面積52平方公里、規(guī)劃投資30億元建設(shè)以養(yǎng)生康體、休閑度假、文化娛樂(lè)為主要旅游內(nèi)容的大乳山濱海旅游度假區(qū)被山東省發(fā)改委正式立項(xiàng)。項(xiàng)目獲批后，劉新利本著“與山形水勢(shì)相輝映、與當(dāng)?shù)匚幕嚆暯印钡脑瓌t，突出人與自然和諧共存的理念，客觀分析了當(dāng)?shù)氐娜宋臍v史和旅游資源，將旅游品牌確定為“福地養(yǎng)生大乳山，母愛千年溫情灣”。對(duì)項(xiàng)目控制區(qū)域的功能區(qū)布局作了高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，尤其是在景觀塑造上，打破陳規(guī)、除舊布新，在吸取傳統(tǒng)文化精華的同時(shí)，堅(jiān)持自主創(chuàng)新，將當(dāng)?shù)氐赜蛭幕踩刖坝^設(shè)計(jì)中，使景觀彰顯出立意新穎、文化厚重、造型獨(dú)特的多重效果。
在各方條件相對(duì)成熟的基礎(chǔ)上，2005年3月，劉新利的“園林鐵軍”進(jìn)駐大乳山下，按照旅游品牌定位和總體規(guī)劃，拉開了建設(shè)濱海旅游度假勝地的序幕。大乳山的建設(shè)屬于大面積生地開發(fā)，水電路及辦公條件無(wú)一具備，創(chuàng)業(yè)之初的艱難不言而喻。劉新利排除種種不利因素的困擾，克服重重困難，堅(jiān)持不懈地用行動(dòng)實(shí)現(xiàn)著初衷的構(gòu)想。冬天，劉新利一班人擠在冰冷的工棚中，全然不顧手腳的凍疾，精益求精地對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行反復(fù)論證；夏日，蚊蟲叮咬、日曬雨淋動(dòng)搖不了他們的一往無(wú)前的建設(shè)信心，而是在逆境中始終意志堅(jiān)定，頑強(qiáng)地拼搏著、踐行著……。冬去春來(lái)，寒移暑消，辛勤的付出終將換來(lái)豐碩的成果，劉新利矢志打造濱海度假勝地、實(shí)現(xiàn)發(fā)展“大旅游”的夢(mèng)想正在一步步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。一年后，大乳山區(qū)域山變綠、水變清，沙灘潔白如銀，大地披上錦繡，山野換上新裝，昔日荒蕪不堪的大乳山一改滄桑之貌，向人們綻放出她最美的容顏。2006年8月8日，煥然一新的大乳山濱海旅游度假區(qū)在社會(huì)各界的關(guān)注下隆重開園，一期工程福運(yùn)天來(lái)、荷合雙福、潤(rùn)、琉璃雙塔、耕漁知趣等7個(gè)景觀項(xiàng)目同日向社會(huì)開放。這一年，大乳山景區(qū)被評(píng)為山東省旅游行業(yè)最具成長(zhǎng)力品牌、省級(jí)園林示范單位。開工至開園，僅一年時(shí)間，大乳山如出水明珠，綻放在齊魯大地上，為社會(huì)廣泛注目，劉新利麾下園林鐵軍的“大乳山速度”在中國(guó)的黃海之濱再次創(chuàng)造了奇跡。
三、為何威海乳山銀灘的海景房值得投資
1、首先說(shuō)銀灘海景房現(xiàn)象是全國(guó)鋪天蓋地的廣告，并且主要集中再一線及重點(diǎn)城市去宣傳，以銀灘AAAA級(jí)旅游度假區(qū)為基點(diǎn)，以優(yōu)質(zhì)的沙灘，朝南觀海景，富含負(fù)氧離子的空氣，原生態(tài)海水，集合成山水湖島灣連成一片為賣點(diǎn)，以母愛圣地幸福乳山，人居獎(jiǎng)城市，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，并且銀灘的海景房掛上了投資升值潛力的無(wú)限的噱頭，形成了一股強(qiáng)勁的席卷全國(guó)的勢(shì)頭。同時(shí)海景房在無(wú)限風(fēng)光發(fā)展的時(shí)候也不斷出現(xiàn)了被質(zhì)疑，被探訪，稱其是“美麗的謊言”，海景房空置率高，置換率低，供暖達(dá)不到，生活排污設(shè)施簡(jiǎn)陋，缺少規(guī)劃配套不完善，交通不便甚至出現(xiàn)強(qiáng)買強(qiáng)賣，人身威脅的不良字樣。其實(shí)銀灘海景房存在的現(xiàn)象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一種生活品質(zhì)，生活結(jié)構(gòu)的合理搭配，如果說(shuō)的不好聽寫就是飽暖思淫欲。海景房不是我們大部分人的生活必需品，雖然價(jià)格不是很高昂，但是他的性質(zhì)是漸漸脫離我們對(duì)房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分業(yè)主的二居，生活上的“小三”界別。屬于奢侈品。
2、為什么會(huì)出現(xiàn)了全國(guó)瘋狂的宣傳勢(shì)頭，試問(wèn)一句話，重賞之下，何患無(wú)勇夫。銀灘海景房全國(guó)遍地開花的原因是在于銀灘當(dāng)?shù)亻_發(fā)成本較為低廉（樓面土地價(jià)格較低，一般不足一千元一平米）的情況下，相對(duì)于大城市而言較多的把利潤(rùn)空間分配到了銷售級(jí)別的環(huán)節(jié)，從而造成了轟動(dòng)全國(guó)的效應(yīng)。畢竟這邊的海景房不是我們?cè)诖蟪鞘械膭傂孕枨?，他需要宣傳，組織，行食宿等耗費(fèi)大量的人力物資資源，而且它的房?jī)r(jià)又只能是一些一線城市的房?jī)r(jià)均價(jià)的三分之一四分之一的級(jí)別?？偨Y(jié)而言，海景房的銷售級(jí)別還是處于在那些大城市的收入較低的“城市農(nóng)民工”收入級(jí)別。辛苦而勞作，為銀灘發(fā)展提供了不竭動(dòng)力。
3、為什么會(huì)稱海景房風(fēng)景秀麗，宜于人居。這些原因大家在無(wú)數(shù)的廣告中估計(jì)比我都要說(shuō)的頭頭是道，的卻這邊是國(guó)家AAAA級(jí)旅游度假區(qū)，依山傍海，這里擁有百歲老人四十多位（此地城市規(guī)模較小，全市人口僅五十多萬(wàn)），并且這些大部分都是在海邊生活的老人，空氣富含負(fù)氧離子，沙灘連延二十多公里，海水原生態(tài)，撿蟹撿蝦都是活生生的，海鮮價(jià)格超級(jí)便宜，氣候四季分明，暖溫帶海洋性氣候，同時(shí)銀灘擁有一個(gè)膠州灣的天然優(yōu)勢(shì)，就是暴雪奇襲煙臺(tái)威海城市的時(shí)候,銀灘依舊是風(fēng)雨無(wú)甚影響的世外桃源。自然風(fēng)景環(huán)境上，就是膠東的威海青島煙臺(tái)人也稱贊銀灘的風(fēng)光，銀灘所在的乳山市的市民也理所當(dāng)然的認(rèn)可銀灘的風(fēng)景。風(fēng)景絕對(duì)上品。
4、投資理念的引入時(shí)海景房突飛猛進(jìn)的發(fā)展的一個(gè)步調(diào)，也使得這些年大家對(duì)海景房漸漸失去了因風(fēng)光因宜居而選擇，紛紛朝向升值的方向撲去。就投資而言，銀灘是的確是價(jià)值凹陷地區(qū)，因?yàn)殂y灘是從無(wú)到有的一座憑空而建的新城，過(guò)去什么都沒(méi)有（實(shí)際應(yīng)當(dāng)分布有些漁民村鎮(zhèn)的），這就是造就了銀灘雖然地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，但是土地價(jià)格的低廉，造房子三大成本，該宗土地的土地稅收，開發(fā)商的設(shè)計(jì)規(guī)劃審批管理成本，建筑所需的人力和物資成本。國(guó)土局不允許開發(fā)的話，銀灘就是一片荒灘，種莊稼不怎么收成，種果樹也不怎么肥碩，漁民吃海比吃地更有優(yōu)勢(shì)，開發(fā)成旅游度假區(qū)，更利于地方土地的利用和城市的發(fā)展。開發(fā)商如果對(duì)于銀灘規(guī)劃沒(méi)有信心的話，也不會(huì)上百家開發(fā)商投入大筆資金的在這個(gè)新城市上，要知道銀灘的海景房實(shí)際就是開發(fā)商的變相的人民幣啊，無(wú)利可圖，商不經(jīng)營(yíng)。
5、同樣我們也要看到，房產(chǎn)的單純的建筑成本在現(xiàn)在當(dāng)下物價(jià)下基本在接近兩千左右，精裝修費(fèi)用三五百，土地及稅費(fèi)接近千余每平米，再加上貸款開發(fā)利息成本，所以銀灘海景房還是維持在較小的利潤(rùn)空間，是處于一個(gè)較接近成本價(jià)的狀態(tài)，知足者常樂(lè)。這也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是現(xiàn)階段，銀灘海景房的增值速度并不是很理想（銀灘海景房的增值幅度遠(yuǎn)低于全國(guó)各大城市的瘋狂增長(zhǎng)，銀灘的房?jī)r(jià)還是一個(gè)較良性的發(fā)展）。畢竟二十多家開發(fā)商在齊頭并進(jìn)，各自在不斷競(jìng)爭(zhēng)，還是處于買方市場(chǎng)。在新房沒(méi)有進(jìn)入開發(fā)末期，銀灘房?jī)r(jià)漲幅不會(huì)很明顯，也不會(huì)太離譜。畢竟嘛，國(guó)家希望房產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展，我們現(xiàn)今呢就響應(yīng)號(hào)召，慢慢漲就行了。畢竟現(xiàn)在大家還是很多質(zhì)疑的眼觀看待銀灘海景房，當(dāng)大家質(zhì)疑淡去，已經(jīng)認(rèn)可了銀灘的海景房的時(shí)候，也許銀灘海景房就能像海南三亞一樣迎來(lái)一個(gè)房?jī)r(jià)增值跳躍的春天，也成為令人神馳的地方。但現(xiàn)階段，我們還是希望銀灘在配套尚不完善的時(shí)候，價(jià)格優(yōu)勢(shì)成為銀灘發(fā)展的源泉，單純的價(jià)格上漲的太快了，配套跟不上去，也會(huì)讓現(xiàn)階段銀灘海景房的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)損失殆盡的。
6、同時(shí)大家也很關(guān)系銀灘的空置率和出租率，的卻，我上面也說(shuō)過(guò)了，海景房屬于“小三”，很少有人能一年到頭都圍著銀灘海景房小三轉(zhuǎn)吧，小三最好的青春（銀灘的五一到十月一），大家臨幸銀灘就是了，銀灘海景房這個(gè)小三已經(jīng)很知足的了，畢竟不能跟你原來(lái)城市的“正室”搶個(gè)365天全圍著自己轉(zhuǎn)啊。
7、至于出租率問(wèn)題上，銀灘大家也知道，出租需要的條件是大量的異地人口在工作，并且房?jī)r(jià)較高異鄉(xiāng)者無(wú)力購(gòu)買所在地的商品房才出租房之策。首先說(shuō)銀灘，居住著肯定是異鄉(xiāng)人，大家來(lái)自五湖四海，因?yàn)殂y灘本來(lái)很少有人，但是銀灘的房?jī)r(jià)低啊，長(zhǎng)期在這工作的人完全有能力買房啊，貸款十年買個(gè)小房子，月供也不過(guò)才七百元，買劃算啊。再說(shuō)短期的租賃者吧，短期的租賃者租房子難找（因?yàn)殂y灘二手房中介不做租賃房子的營(yíng)生，，帶上十幾次看房才能成，成了也才賺百十塊錢，租賃賺取半月的租金，而且業(yè)主不是本地的，真租賃出去了，萬(wàn)一短租的租客不太地道，導(dǎo)致了房子內(nèi)部受損，自己不僅不賺錢換的搭錢），業(yè)主也不可能為了租個(gè)幾百塊錢，浪費(fèi)上幾天的時(shí)間和無(wú)數(shù)的路費(fèi)來(lái)簽個(gè)三五月的租賃合同。短租客基本都會(huì)選擇在銀灘的酒店（消費(fèi)不高，四星的也就是二百左右），長(zhǎng)期的就會(huì)租賃在銀灘長(zhǎng)期居住的人經(jīng)營(yíng)的家庭賓館，日租起算。
8、至于供暖問(wèn)題，我之前在“關(guān)于央視海景房報(bào)道的意見參考文中說(shuō)起”，銀灘，是一個(gè)新興的旅游區(qū)的新城，開發(fā)建設(shè)歷史較短。大家對(duì)銀灘的期望與發(fā)展十年的銀灘現(xiàn)實(shí)的配套心里面肯定落差較大，畢竟一個(gè)均價(jià)三四千的新興城市比不得已近天價(jià)的二三萬(wàn)房?jī)r(jià)的重點(diǎn)城市，也自然也比不得眾多幾百年歷史文化底蘊(yùn)的城市的繁榮。但我們擁有別的城市不能擁有的文化，就是博大海取，全國(guó)各地，僅可在銀灘，沒(méi)有那么多的城市壁壘。同時(shí)也是原生態(tài)的世外桃源，安逸的慢生活格調(diào)。銀灘的配套落后的原因也許是銀灘線狀發(fā)展的速度太快，十年間二十一公里的海岸線后星羅密布，時(shí)至今日，銀灘已然形成了三個(gè)較成熟的居住區(qū)。供暖就要考慮到銀灘的氣候，冬天的銀灘其實(shí)氣溫還好，主要是風(fēng)冷，而銀灘房產(chǎn)開發(fā)初期的，商品房的質(zhì)量較為一般，磚混結(jié)構(gòu)居多，墻體較薄，且大多沒(méi)有外保溫，也沒(méi)有地暖配套的設(shè)施，并且當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)基本在一千七八百左右。隨著銀灘的發(fā)展，從08年左右，開發(fā)商們才逐步注意到大家對(duì)于銀灘的房屋建筑質(zhì)量，增設(shè)地暖配套管道，外保溫，框架結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)等質(zhì)量上上一檔次的建筑。
9、并開始在小區(qū)內(nèi)設(shè)花園，水景，增大綠化率，改善小區(qū)風(fēng)格設(shè)計(jì)上下了很大功夫，地暖配設(shè)后，問(wèn)題就出現(xiàn)了，地暖管道是鋪設(shè)了，但是小區(qū)剛交房甚至還沒(méi)交房，到了冬天業(yè)主會(huì)不會(huì)來(lái)住著，來(lái)交地暖取暖費(fèi)。想必大家也知道，地暖也屬于集中供暖的一種，如果大家入住率很低，銀灘熱力根本不會(huì)考慮單為了幾戶居民而損耗較大的供暖資源。交房后第一年冬季無(wú)法供暖，這也是得一部分客戶心急覺(jué)得銀灘的配套未來(lái)一片渺茫，大呼上當(dāng)，后悔莫及.
10、09年央視記者也曾藉此冠以“美麗的謊言”之稱。面對(duì)此問(wèn)題，銀灘管委會(huì)和乳山市政府在認(rèn)真探討后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配備了地暖的小區(qū)冬季達(dá)到地暖供應(yīng)，我自己也是受益者，地暖四個(gè)季度，只需20元每平米的費(fèi)用，室內(nèi)溫度基本在23°C。相信以后達(dá)到了供暖之后的銀灘又使得很多人居住在銀灘的時(shí)間又延長(zhǎng)了一兩個(gè)月,即使冬季亦能暖如春風(fēng)，但供暖小區(qū)的房?jī)r(jià)往往上要高于普通住宅，同時(shí)供暖小區(qū)即使不申請(qǐng)開通，也許每年繳納一定的余熱補(bǔ)償費(fèi)。
11、關(guān)于銀灘旅游度假區(qū)的規(guī)劃，有人說(shuō)銀灘缺少規(guī)劃化，實(shí)際我想銀灘旅游度假區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖是非常完美的，因?yàn)?1公里的海岸線上擁有上百億的旅游項(xiàng)目的投資規(guī)劃，當(dāng)然現(xiàn)階段這些規(guī)劃并未能完全顯現(xiàn)在大家面前，基本銀灘的業(yè)主每個(gè)小區(qū)附近都有一到兩個(gè)大型旅游項(xiàng)目。像藍(lán)湖游艇度假中心，福如東海文化園等等都在馬不停蹄，緊張進(jìn)程中。高爾夫球場(chǎng)依然投入使用，大拇指的游客中心，管委會(huì)后面的青島機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳都已經(jīng)落成，只是我們現(xiàn)階段主要的住宅項(xiàng)目的進(jìn)程遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)我們對(duì)于其他項(xiàng)目的認(rèn)知和關(guān)注。我想是銀灘在發(fā)展，未來(lái)更美好。
12、關(guān)于配套問(wèn)題，生活設(shè)施上雖不能有大城市的繁華，但是也絕不是落后不足，每個(gè)小區(qū)區(qū)內(nèi)都有小型超市，在銀灘區(qū)域內(nèi)也分散著幾個(gè)較大商場(chǎng)和威海本地的家家悅連鎖超市三家，便民市場(chǎng)，小型集貿(mào)市場(chǎng)遍布銀灘。至于飯店，銀灘的商業(yè)配套一部分在道路南邊，像陜西飯莊，哈爾濱餃子城，太原賓館等較為大型的酒店，亦有在二線長(zhǎng)江路遍布的底商門市小飯館。因?yàn)殂y灘的全國(guó)性，所以夏季之時(shí)，小吃也是各地風(fēng)味齊聚，東北菜，山東飯，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一條中華小吃街，但是主流是東北菜居多。
13、交通問(wèn)題，銀灘現(xiàn)在擁有四條公交線路。貫穿銀灘東西的銀灘一路車車南線和北線，時(shí)隔十五分鐘。銀灘通于市區(qū)（以及青威高速口）的公交6路車。以及滿足銀灘火車來(lái)客的銀灘至火車站的專車公交線。公交之外就是巴士，銀灘有直通青島流亭機(jī)場(chǎng)的機(jī)票候車室，也有乳山連接到全國(guó)各地的長(zhǎng)途運(yùn)汽車。
14、雖然交通密度不高，但是完全可以滿足居住在銀灘的基本生活，因?yàn)殂y灘本來(lái)就是滿格調(diào)的，大家不趕時(shí)間，來(lái)這邊也是讓自己放松的，何必緊張兮兮。什么都緊趕慢趕的。
15、銀灘排污以及污水處理的問(wèn)題，此事事關(guān)政府職能，銀灘管委會(huì)擁有自己的政府網(wǎng)站，也希望大家多多提議，為銀灘發(fā)展督促監(jiān)督，銀灘管委會(huì)和銀灘物業(yè)也積極改善銀灘環(huán)境衛(wèi)生方便做了很多努力，包括購(gòu)置先進(jìn)的海岸線清理機(jī)車，對(duì)于生活小區(qū)垃圾的完善處理的設(shè)備以及污水凈化等，我們可以持續(xù)關(guān)注政府職能網(wǎng)站，以及論壇，銀灘的發(fā)展才是政府職能他們的目標(biāo)，而銀灘管委會(huì)和銀灘物業(yè)公司，我相信亦會(huì)為銀灘環(huán)境更加美麗而認(rèn)真做嫁娘的職責(zé)。
16、銀灘存在強(qiáng)買強(qiáng)賣的問(wèn)題，從根本上說(shuō)，還是要告誡我們的事情，就是莫貪小便宜，有些銷售公司在一些時(shí)日會(huì)做免費(fèi)看房的廣告，其實(shí)任何您自己的免費(fèi)都是他們自己在給自己增加成本，不要貪了便宜，白吃白喝白玩，還再讓人家做銷售公司的難堪。我們大家到銀灘看房，自己也負(fù)擔(dān)一定的費(fèi)用，都是些情理中的事情，公司幫我們做安排，我們也要理解公司的一些安排。畢竟個(gè)體和制度之間肯定會(huì)存在一定幾率的不兼容。大家有針對(duì)性的選擇信譽(yù)較好的公司。
17、當(dāng)然乳山市房管局對(duì)于銷售公司實(shí)行倒扣分制度，對(duì)于從業(yè)公司已經(jīng)從業(yè)人員的職業(yè)道德和行為規(guī)范上都有制度，銀灘海景房的銷售公司的員工也都是善良的人居多吧。樓主張明，也在銀灘生活很長(zhǎng)時(shí)間，曉得其中利害關(guān)系，Q 4 4 3 4 9 54 27。大家可以加一下相互了解，也或者親自到銀灘來(lái)度假幾天，然后感受其中的滋味。
18、我想大家對(duì)此肯定是有很多看法和想法，我用五年經(jīng)歷，看著銀灘的一點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展，09年一年，我基本一個(gè)周回來(lái)一次銀灘，每次我都感覺(jué)到了前進(jìn)的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不斷發(fā)展才心動(dòng)，很少對(duì)于的他的現(xiàn)狀才做出的決定購(gòu)置。周潤(rùn)發(fā)有句經(jīng)典詞“有些東西是看到了才相信，有些事卻是相信了才看到”我經(jīng)常問(wèn)咨詢我的客戶，你喜歡銀灘嗎？因?yàn)樵阢y灘我們買的不僅僅是房子，更是自己的心靈感受。在這片海景沙灘線上有沒(méi)有那種相見恨晚的感覺(jué)，有沒(méi)有情緣落定在海岸線。房子帶給你的只是個(gè)住所，或者更多的是一筆財(cái)富收益。而有些心靈對(duì)海的感受，你心境的純醉，才是這所房子對(duì)給你最大的收益。養(yǎng)壽延年，智者樂(lè)水，情定銀灘，愿神州大地，海緣者聚在銀灘，大可偶住住在銀灘，因?yàn)殂y灘現(xiàn)在還不是養(yǎng)個(gè)很貴的"小三”。
