摘要：
本文目錄跟看房團(tuán)去旅游靠譜嗎去威?？捶繄F(tuán)每人交200是真的嗎威海乳山旅行看房不買會怎樣威海購房陷阱:付款4年新房還是蘋果園一、跟看房團(tuán)去旅游靠譜嗎... 本文目錄
一、跟看房團(tuán)去旅游靠譜嗎
1、還是有些靠譜哈，當(dāng)然不是專門性質(zhì)的旅游，看房團(tuán)負(fù)責(zé)車旅吃住，到了開發(fā)商開發(fā)房子的地方，主要是看房子，看人家房子修得怎么樣，目的是讓你在你所在的地方也買他的房子。順便帶你到看房當(dāng)?shù)乜纯达L(fēng)景。
2、比如我曾經(jīng)跟過一個看房團(tuán)，就是“領(lǐng)地”的房產(chǎn)，到了眉山樂山去看房，還不錯，來回坐了10個小時的車，住了一晚的中檔賓館，吃了三餐保質(zhì)保量，還帶我們順便坐船看了樂山大佛。所以我認(rèn)為還是有點(diǎn)靠譜。
二、去威海看房團(tuán)每人交200是真的嗎
1、山東的海景房質(zhì)量非常差，威海南海新區(qū)看房團(tuán)陷阱重重，山東瀚海公司開發(fā)的碧海云居樓盤根本就賣不出去，售樓部與看房團(tuán)勾結(jié)銷售坑你沒商量，開發(fā)商黑心不誠信，當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門包庇縱容失職瀆職不作為，好客山東變宰客山東，
2、請一定不要去山東看房和購買所謂的海景房，去就上當(dāng)受騙了，
3、威海和南海新區(qū)管委會失職瀆職不作為！
三、威海乳山旅行看房不買會怎樣
網(wǎng)絡(luò)暴力真得太過分，我是江西10月16日來威海乳山金鼎看房行游客現(xiàn)在在回家路上，真得他們太好了，根本沒有半點(diǎn)強(qiáng)買強(qiáng)賣，我們暫時沒有買貴公司的房子，工作人員三天來熱情服務(wù)我估算他們承擔(dān)的我們看房費(fèi)用好幾千元，反而使我們很內(nèi)疚，山東人的實(shí)在一目了然，網(wǎng)上那些難聽的攻擊有必要嗎？人有時說話要憑良心……
四、威海購房陷阱:付款4年新房還是蘋果園
到威海買房，坐擁陽光、大海、沙灘……多么美妙的前景，然而，房款預(yù)交了4年，至今新房還沒打地基。今年7月，上海購房者趙燕前往山東威?？捶孔?，地基上還是一片綠意蔥蔥的蘋果園。
澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者調(diào)查獲悉，趙燕等百余名購房者的投訴，均指向注冊于南京的江蘇百利集團(tuán)（以下簡稱“百利集團(tuán)”）。他們指責(zé)百利集團(tuán)涉及交房違約與拖欠：購房者即便打贏官司，仍然難以拿回房款；部分購房者剩余的房款又被“忽悠”進(jìn)房產(chǎn)公司的“高回報”基金。
趙燕說，登記維權(quán)的購房者有100多名，總計被拖欠約2000萬元，投資利息拿不到，本金也要不回了。
12月初，百利集團(tuán)下屬的金百利房地產(chǎn)有限公司工作人員承認(rèn)，無法按時交房是因?yàn)椴糠址孔記]有建好。該負(fù)責(zé)人同時向澎湃新聞強(qiáng)調(diào)，與投訴人之間簽訂的是聯(lián)建協(xié)議，并不是買房合同。
律師則表示，購房者完全有權(quán)要求百利退款并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
萬國城項(xiàng)目官網(wǎng)上圖文介紹稱，“威海萬國城休閑旅游度假區(qū)位于被聯(lián)合國人居署評為世界最適宜居住地”。
近年來，山東威海的度假公寓、別墅概念非常紅火，很多樓盤尚未建成，銷售卻在北京、上海、南京等大城市四面開花。上海市民趙燕便是在這時候被卷入這段“欲罷不能”的購房、求退款、打官司的艱難歷程。
2011年7月，百利集團(tuán)上海項(xiàng)目部設(shè)在繁華商圈徐家匯的嘉匯國際大廈，推銷威海洲際休閑旅游度假區(qū)與威?！とf國城。
趙燕告訴澎湃新聞，這兩個項(xiàng)目當(dāng)時打出“一線海景房”、“圓你一個大海夢”這樣頗具誘惑的宣傳，擊中了許多大都市購房者的心坎。
彼時，每逢周五，徐家匯上述項(xiàng)目銷售處前報名的人排成長隊(duì)，等著參加該公司組織的3天2晚“看房團(tuán)”。一輛輛旅游大巴從上海出發(fā)，開往威海。
“就是有個大海夢。”盡管時間過去很久了，趙燕仍然記得，4年前與她同批出發(fā)的有五六輛大巴，每輛車上都座無虛席。
百利當(dāng)時給的銷售政策是：只要預(yù)訂房子，這趟行程所有費(fèi)用全免；沒買房子也不要緊，每人也就交300元的費(fèi)用。在銷售人員的勸導(dǎo)下，趙燕從百利集團(tuán)“威海洲際”與“威海·萬國城”各預(yù)訂下一套房子。
根據(jù)項(xiàng)目計劃書，“威?！とf國城”項(xiàng)目位于威海市榮成灣成山海濱風(fēng)景區(qū)，總占地116萬平米，總建筑面積270萬平米，總耗資68億元?！巴Ｖ揠H”項(xiàng)目則以度假養(yǎng)生為主，公寓、酒店，銀行、商業(yè)、幼兒園等各類配套一應(yīng)俱全。
當(dāng)時，“威海洲際”一期樓盤已經(jīng)竣工，一側(cè)臨著蔚藍(lán)的大海，周圍有山，也有美麗的田野。
“我一看就喜歡上了這兒，心想即便每年暑假帶著家人來住上半月、一月的，也物有所值了?！备屭w燕心動的，是度假公寓的投資升值概念。當(dāng)時上海外環(huán)的房價已經(jīng)突破2萬元每平方米，“威海洲際”單價才5000元，“威?！とf國城”單價才4000元左右，銷售人員表示“升值潛力無限”。于是，趙燕在兩個項(xiàng)目部分別簽下“聯(lián)建協(xié)議”，并根據(jù)預(yù)付50%款項(xiàng)的要求，總計支付約12.6萬元。
威海·萬國城工地情況，拍攝于2015年7月。
威海洲際工地情況，拍攝于2015年7月。
上海、南京、北京，一批批購房者陸續(xù)前往威海購買百利開發(fā)的樓盤，可是和趙燕一樣，不少人等來的卻是遙遙無期的交房期限。
趙燕告訴澎湃新聞，根據(jù)協(xié)議約定，她購買的兩套房子應(yīng)分別于2013年7月與9月交房?？墒堑?013年7月，她與原來的銷售經(jīng)理呂遠(yuǎn)方聯(lián)系時，發(fā)現(xiàn)對方的手機(jī)打不通了，而百利原來設(shè)在上海徐家匯的售樓處也不在了。
趙燕急忙四處打聽，找到上海項(xiàng)目部的一名負(fù)責(zé)人李銀華（化名）。李銀華告訴她，因?yàn)槎喾N原因，她所購買的兩幢房子還沒開工建設(shè)。趙燕同時還獲知，此前已經(jīng)有眾多購房者出現(xiàn)類似情況——房子到期沒法交鑰匙，或者根本沒開工，其中還包括百利集團(tuán)在江蘇的項(xiàng)目。
與40多歲的趙燕不同，另一名參與維權(quán)的購房投訴者石敏（化名）已退休多年，買“威?！とf國城”的房子本想用來養(yǎng)老，“我買的是2號樓，到目前為止還沒完工，拖延交房已經(jīng)很多次了?！?/p>
澎湃新聞記者翻閱相關(guān)的“聯(lián)建協(xié)議”發(fā)現(xiàn)，2號樓按協(xié)議約定應(yīng)于2012年底前交房?？墒聦?shí)上，石敏至今沒拿到新房鑰匙。
2010年，購房者鎮(zhèn)衛(wèi)波買下3套百利集團(tuán)位于宿遷的“華夏國際”房產(chǎn)，提前支付一半房款51萬多元，合同約定交房最后期限是2013年6月?？勺罱綐潜P現(xiàn)場了解到，她房子所在的樓根本沒開工，“項(xiàng)目部工作人員告訴我，因?yàn)橐恍┰颍镜仄]拿下來。”
因不滿百利集團(tuán)的違約和拖延，購房者們組織了一個維權(quán)群體，加入的人數(shù)迅速達(dá)到了上百人。
“我們登記維權(quán)的100多名購房者中，大家買房的初衷各不相同，有自主需求，也有投資需求。”趙燕說，這一百多位購房者被拖欠款項(xiàng)總計約2000萬元，其中既有購房款，也有一部分是后期被卷入“百利集團(tuán)”投資基金的欠款。
趙燕與開發(fā)商多次交涉，但對方“一不交房，二不退錢”。
2014年9月，她一紙訴狀將百利集團(tuán)告上山東榮成市人民法院。兩個月后，法院判決趙燕勝訴。
判決書顯示，被告百利集團(tuán)所屬的威海寶灘旅游發(fā)展有限公司、山東金百利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后三十日內(nèi)，返還原告購房款及相應(yīng)利息，并且按照“聯(lián)建協(xié)議”予以原告一定的違約金。
趙燕贏得了官司，卻至今未能拿回購房款和利息。
“我們今年1月中旬去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，過了農(nóng)歷年一直到2月27日法院才執(zhí)行立案，如今強(qiáng)制執(zhí)行已經(jīng)過去8、9個月了，法官說百利賬戶沒錢。”趙燕說，她認(rèn)識的同樣在榮成法院判決勝訴的多名業(yè)主，都無法退回購房款及利息。
2015年7月，趙燕再次前往山東威海，發(fā)現(xiàn)所買的成山萬國城項(xiàng)目的房子仍然沒有開建。澎湃新聞記者從趙燕提供的照片看到，工地的現(xiàn)場上，成型的房子只有幾棟，都是鋼筋水泥的框架結(jié)構(gòu)。
“我的房子，現(xiàn)在還是蘋果園呢，根本就沒建?！壁w燕說。
官司贏了，法院卻無法執(zhí)行到位。多位購房者告訴澎湃新聞，此前已發(fā)現(xiàn)百利集團(tuán)將部分客戶的購房款轉(zhuǎn)移到其他相關(guān)公司或關(guān)系人賬戶，并未進(jìn)入涉案兩個項(xiàng)目開發(fā)方威海寶灘旅游發(fā)展有限公司、山東金百利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的賬戶。
（以上回答發(fā)布于2015-12-09，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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