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本文目錄威海的海景房為何不適合人長期居住山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢海景房為什么不適合住一、威海的海景房為何不適合人長期居住... 本文目錄
一、威海的海景房為何不適合人長期居住
1、隨著人們生活水平的提高，人們對住房要求也越來越高，很多人都想有一處房子，面朝大海，春暖花開，很多開發(fā)商為了滿足消費者的需求，他們在海邊建設了不少海景房。威海因為緊鄰海岸線，這個小城市有很多海景房。網(wǎng)上曾經(jīng)有人爆料，買了威海海景房虧錢，海景房不能長期居住。那么為什么威海海景房不適合人類長期居住呢？威海海景房離海邊非常近，住在里面非常潮濕，不適合長期居住，威海海景房生活不夠便利，周圍配套設施不全，威海四季分明，冬天很冷，住在海景房會非常冷。
2、威海海景房離海邊非常近，海景房一般都會受到大海潮濕的氣候影響，屋子里面會非常潮濕，屋子里面的物品都會因為潮濕迅速變質(zhì)，很多裝修材料也會腐蝕很快。人住在潮濕的環(huán)境之中，會非常難受，因此威海海景房不適合人長期居住。
3、威海這個城市很小，開發(fā)商建造的海景房遠離鬧市區(qū)，海景房周圍沒有相應的配套。如果長期居住，需要醫(yī)院和學校，還有消費場所相關配套設施，但是威海海景房沒有這些，只有房子，因此想去市區(qū)非常不方便，因此威海海景房作為度假屋還可以，作為長期居住房屋非常不方便，因此不適合長期居住。
4、威海地處山東沿海，山東在中國北方，威海這個城市四季分明，冬天的時候會下很大的雪，人住在里面會非常冷。而且因為離海邊近，會比遠離海邊更加濕冷，長時間住在這樣的環(huán)境會影響人的身體健康，因此不適合長期居住。
5、大家對威海海景房有什么其他看法，歡迎留言討論。
二、山東威海乳山的海景房怎么樣大概多少錢
幾年前，當人們一提到海景房時，就會想到三亞。但是現(xiàn)在海景房不再是只屬于三亞了，中國很多城市都有了很多海景房。綜合評價，能夠和三亞亞龍灣媲美的還是只有乳山銀灘。那么到底是三亞海景房好還是威海乳山海景房好呢？
三亞是個旅游城市，十分漂亮，美麗。雖然椰夢長廊，大東海那邊的水已經(jīng)不怎么干凈，但相對于很多地方海算是很干凈了。三亞三季如夏，冬季暖和，比較適合冬天度假。但是三亞物價真的很高，消費花銷大。而且三亞的房價很貴，一般的房子價格都不便宜，更不要說海景房了，一般好的海景房都是兩三萬一平米起步。
而乳山市是中國唯一一個獲得過聯(lián)合國“人居獎”的城市，環(huán)境、空氣、氣候在全國之首。乳山銀灘綿延21公里的黃金海岸線，坡緩灘平，沙質(zhì)細膩松軟，潔白如銀。夏季乳山銀灘氣候涼爽，十分適合度假休閑。如今的乳山已經(jīng)有了很大的改變，現(xiàn)在乳山銀灘交通便利，公交車能夠達到任意小區(qū)。比如金鼎房產(chǎn)的海景房小區(qū)相關配套設施比較齊全，周邊的生活設施也很多，能夠滿足居民日常生活需要。主要是乳山銀灘現(xiàn)在的房價不貴，性價比很高，很值得購買。
但是乳山銀灘那么多的海景房，我們應該如何選擇呢？小編給大家一些建議，首先應該選大的開放商像金鼎房產(chǎn)就可以，其次考慮小區(qū)內(nèi)的配套以及周邊配套，最后綜合考慮交通物業(yè)服務等因素。
金鼎集團是山東最具影響力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一?，F(xiàn)在購房者對于房產(chǎn)品的追求，已從最基本的居住需求上升為品質(zhì)生活需求，單純的居住社區(qū)顯然不能滿足這些條件，所以只有經(jīng)過整合開發(fā)、周密規(guī)劃，擁有豐富開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)企業(yè)，才能構建理想的人居之地。
銀龍灣對景觀資源的打造尤為用心，不但外部坐擁33公頃的天然潮汐湖，社區(qū)內(nèi)更規(guī)劃有48.6%以上的綠化面積、采用軸對稱懷抱式布局，將每個樓前都打造成獨立景觀，種有銀杏、香樟、丁玉蘭等名貴樹種……這里保存了銀灘最完整的生態(tài)圈，奏響了一曲安逸的歸家之聲，稀缺生態(tài)綠肺中表達出超然的生活意境。
銀龍灣除了為購房者營造出養(yǎng)生養(yǎng)老的舒適環(huán)境，在品質(zhì)的打造上也是精雕細琢，從力爭為業(yè)主帶來全方位的便捷與舒適。
三、海景房為什么不適合住
問題一：海景房是否適合長期居??？當然適合，空氣宜人，不干燥，能給人天天好心情。
問題二：海景房為什么不適合住i您好！
海南位于我國最南端，靠近東南亞，是臺風多發(fā)地區(qū)?？傮w而言，海南東部沿海受臺風影響最大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當重，海風吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性。
大陸購房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當夏季房屋空置時，因海景房造價和裝修費用頗高，出租不現(xiàn)實，會造成資源的浪費
海景房一般都是在距離市區(qū)較遠的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設施相對匱乏。有些項目自身所攜帶的配套設施或者周邊一些高大上的配套，往往消費很高，不適合長期消費和使用。
海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房價自然會很高，而且一般的項目都是帶裝修，價格要比同區(qū)域的項目高很多。
環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個絕美的港灣;比如海口灣、文昌月亮灣和高龍灣、萬寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量優(yōu)良，海風陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見底、與藍天遙相呼應
來海南，不去海邊走走簡直太可惜，去的人都會感覺海水如此清澈，因海南周邊海域生長著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長，有了這些因素在加之海南人民對海岸資源的保護，海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。
住海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運會沙灘排球比賽場地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過國際權威專家的嚴格檢測，海南沙達到國際奧委會的標準，足以見得海南沙灘沙的質(zhì)量。
從09年開始居住在海南的人都會發(fā)現(xiàn)，海南房價增長十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開花。隨著國際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得海景房具有投資屬性。
海南海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時能保證充足的通風采光。
問題三：購買海景房應注意什么問題專業(yè)人士提醒從兩年前山東乳山銀色海灘海景房悄然進入天津，到現(xiàn)在已經(jīng)有乳山、威海、煙臺、龍口、海口、三亞等多個異地海景住房在津發(fā)售。浪漫的海景、便宜的房價，打動著越來越多的天津人，很多家庭都開始有了異地購置海景住房的心愿……但是買房畢竟不是買一件普通商品，買錯房不僅會造成較大的經(jīng)濟損失，而且還會搭上太多的精神壓力和時間，所以，購買異地海景房首先要了解怎樣控制風險，全面分析、因地制宜、切合實際的選房。在這方面，有銷售異地海景房經(jīng)驗的聯(lián)合地產(chǎn)王志成總經(jīng)理、在多個城市參與市場分析的天津偉業(yè)顧問公司周正國副總經(jīng)理等專業(yè)人士的提示是：購異地海景房要多看、多查、多落實。多看：綜合察看異地海景房所在地全貌目前人們購買異地海景住房主要有三種目的：自住、自住加投資及純投資?，F(xiàn)在天津銷售的海景住房多數(shù)是普通房和酒店公寓，有總價低的特點，適合很多中高收入家庭購買。龍口海景房、煙臺海景房、威海海景房這些海景房的購房成本較低。而從居住成本及城市發(fā)展角度來看，像威海、龍口等城市，目前消費物價適中，居住成本不高，城市未來發(fā)展前景也有支持投資回報的空間，所以對于家有余錢的人來說，現(xiàn)在購買異地海景房自住投資兩相宜。但是這只是理論上的分析，具體到每個異地購房者，因為存在對異地項目及區(qū)域管理等各方面情況的不了解，發(fā)生決策錯誤或上當受騙的可能性都很大。比如前不久上海人在北海購房遭欺詐的事件，很多上海購房者在倉促看房的情況下(現(xiàn)場看上去一切正常)買了名為樂都大廈的房子，當時還有銀行為購房者放貸。但是三個月后才發(fā)現(xiàn)這是一幢幾經(jīng)倒手產(chǎn)權不清的爛尾房。另外一個珠海異地購房者幾年前在灣仔花10多萬元買了一套住房，每年春節(jié)，全家就像候鳥似的飛過去住幾天?？墒亲屗[心的是，房子常被小偷光顧。后來她找了一家房產(chǎn)中介代租，但是中介總是說租不出去，后來才知道其實房子一直在出租，中介欺騙了她。從這些買房出現(xiàn)問題的例子可以看出，異地購房一定要全面了解所購房屋的全貌，不能一次看房就做決定。王志成等專業(yè)人士提示：購買異地海景房首先要綜合考察這個城市管理狀況(包括城市治安)、銀行資信狀況等，可以通過考察這一城市或地區(qū)一些異地置業(yè)者置業(yè)后的情況，如果有很多成功的先例，那就相對安全一些。異地置業(yè)的宏觀風險主要有四點：一是整個投資環(huán)境變化，如區(qū)域宏觀經(jīng)濟動蕩、房價大跌等風險；二是市場飽和度帶來的風險，如物業(yè)供給量與需求量之間的關系；三是區(qū)域發(fā)展前景所帶來的風險；四是區(qū)域相關政策所帶來的風險。比如購買乳山區(qū)域的房子，不能只看到價格便宜，還要綜合考慮這個區(qū)域的生活功能、周邊發(fā)展情況。而像大連、廈門等城市的海景房已經(jīng)被炒得很高，空置率也很高，這些城市的海景房目前的投資空間就不大。規(guī)避以上四方面風險的措施主要有：聘請專業(yè)的經(jīng)濟學人士對該區(qū)域宏觀經(jīng)濟走勢進行考量；充分了解該區(qū)域經(jīng)濟總量、人口數(shù)量(常住人口、流動人口)、房地產(chǎn)開發(fā)總量、人均收入狀況等；查閱該地方***在發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)位規(guī)劃方面的計劃及部署，把握該項目整個區(qū)域發(fā)展空間和發(fā)展前景，避免由于城市發(fā)展重心轉(zhuǎn)移而帶來的區(qū)位價值降低風險，如旅游地產(chǎn)必須考慮當?shù)芈糜钨Y源狀況及***的宏觀安排；查閱***網(wǎng)等相關專業(yè)網(wǎng)站，充分了解該區(qū)域政策導向、特色和程序要求，如二手房政策、銀行貸款利率等，并結(jié)合自己的投資方向、計劃做出選擇。多查：查看施工、銷售及產(chǎn)權所有證件確定了購買海景住房的區(qū)域，下面就是在該區(qū)域選擇一套令人放心的好房。具體到樓盤細節(jié)，除了像在本地買房一樣要注意的問題，異地購房更要仔細查看住房施工、銷售及......>>
問題四：一線海景房是不是不適合長期居住杏林灣1號海景房景觀優(yōu)勢明顯，空氣好，但也有海景房的通病，比如靠海潮濕，患有風濕病的老人就不適合居住，家電家具容易受潮縮短使用壽命，這些能接受，其他還是很不錯的。
問題五：住海景房，是什么感覺？根據(jù)自己六年的海景房居住經(jīng)驗，可以跟你分享我的感覺，寫多一點，希望對你有幫助。
電視劇、電影里的關于海景房的情景是比較典型的藝術加工，可以把海景房的特點和劇情最大的結(jié)合，達到吸引人眼球，提高票房價值的商業(yè)目的。全世界的人都有一個蔚藍色的海濱夢，大海是生命之源。廣闊的海洋，從蔚藍到碧綠，美麗而又壯觀。詩人海子的語言是：面朝大海，春暖花開。
我有一所房子，面朝大海，春暖花開
給每一條河每一座山取一個溫暖的名字
這種浪漫情節(jié)影響了無數(shù)人，作為他們選擇海景房的重要理由之一。作為退休老人，我可以直率地告訴你，任何美好陽光的背面一定還有不為人知的陰影，例如，近年來海景房過度開發(fā)帶來的社會問題，也給純理想主義者潑上一盆冷水，買了海景房之后因為不能來長住，還必須承擔不可逃避的物業(yè)費，往返海景房的交通費等負擔，想保本賣掉都很困難，十分苦惱。
房子本來的物質(zhì)功能主要就是居住，如果僅僅作為旅游度假使用，除非自己錢多沒處放，買一套海景房一邊自用，招待親友，逃離城市喧囂來海濱過上一段清靜日子，同時作為長線投資、保值增值。目前各地海景房的現(xiàn)實表明，這種旅游度假旺季的蜂擁而至、人滿為患和旅游度假淡季的燈火難見的鬼城現(xiàn)象反差極大。
還有一個不可忽視的地方，往往本地人很少有人買當?shù)氐暮＞胺?，因為他們知道海景房的弊病在哪兒。比如近海地段相對潮濕，生活還不方便，就業(yè)崗位很少，就學條件極差，交通、醫(yī)療、商業(yè)配套等往往跟不上海景房種樓的速度，入住率極低。地方***財力，企業(yè)社會責任還遠未到位，極大地影響了海景房的健康發(fā)展，留下很多待解難題。
同時我也告訴你真實的另一面，我們一批退休老人，都已經(jīng)在此居住四、五年以上，他們的感覺是很好的，和原來居住的西北、東北、內(nèi)蒙、河北、京津地區(qū)相比，海景房的優(yōu)點十分明顯，空氣里負離子多，空氣濕潤不顯干燥，冬暖夏涼，海邊可以釣魚，散步，下棋，唱戲、唱歌，跳舞，找到就近的好鄰居，找到自己的興趣知音，還可以去老年大學各種興趣班上課，提高自己的文化素養(yǎng)，讓自己的晚年生活豐富而多姿多彩。
由于北方地區(qū)污染十分嚴重，更多城里人特別想盡快逃離霧霾、交通很擁堵等大中城市到海濱來購房置業(yè)，這種情況依然是一個發(fā)展趨勢，因為中國海岸線全長1.8萬公里，平均到人口海岸線為1.3CM?？上攵馁Y源稀缺。海景房之所以受人們熱捧，不光是他的稀缺資源升值價值，更有一種廣闊而又無邊環(huán)境的“寂靜”?，F(xiàn)代社會工業(yè)發(fā)達，城市繁華熱鬧，工作生活節(jié)奏快，給人一種心煩心悶，壓力無法釋懷的感覺，恰恰是海景房優(yōu)勢可以解決城市病的問題，海景房多數(shù)為旅游度假區(qū)，遠離城市喧鬧而回歸自然，給人一種輕松、自在、悠閑感覺。
長期居住海景房，要有思想準備，要知道利弊與得失，根據(jù)自己的判斷來選擇。只有從各方方面了解了，那就會興利除弊，順理成章地穩(wěn)定下來，長住下去。如果再有一份適合自己的工作，參與到海景房當?shù)氐慕?jīng)濟文化生活中，那么，常住的可能性更大。
最后回答“真的長期住海景房呢，那是什么感覺？海景就這么好看？還是別的什么原因？”
這個問題很實際。譬如你是一位IT行業(yè)的從業(yè)者，如果一睜眼就是電腦，滿眼數(shù)字代碼，一閉眼還在腦子里反復重復這樣的情景，那還有什么樂趣呢？大海的寬廣無垠，藍天下的海鷗翱翔，白云輕輕飄過，海風帶著溫......>>
問題六：海景房適合居住嗎膠東半島屬溫帶海洋性氣候，夏季受季風影響刮南風，還在南面的地方空氣濕度都比較大（比如乳山銀灘，文登的南海、青島、大連等地方）再有就是文登南海、乳山銀灘，煙臺龍口的等在全國各地發(fā)宣傳單說的3000多一平米的海景房都是忽悠外地人的把戲，那地方生活配套等各方面都不行，建議您親自考察下，在煙臺威海市區(qū)買才能保證投資沒風險，生活質(zhì)量有保障，有問題再問我，我是家住威海市區(qū)的北方人
問題七：海景房的風水禁忌海景房有哪些優(yōu)缺點長住破財。短住怡情。方位特別重要（朝向）
問題八：為什么那么多人在海邊買房子？一、海景房的優(yōu)點：
1、海邊重工業(yè)少，加上海水的儲熱作用，海景周邊的空氣質(zhì)量很好，且早晚溫差不大，感覺很舒服
2、海景房的視野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面會感覺到日光充足、隨處可見令人神怡的景色，隨時可以領大海的變化，心情也變好。
二、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線”“二線”“三線”海景房?！耙痪€”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等。
問題九：老年人住海景房好么老年人住海景房有好處。海濱空氣質(zhì)量好，負離子多，如果再加上綠化好，又不干燥，很適合老年人養(yǎng)老養(yǎng)生。我就是選擇從大城市退休回故鄉(xiāng)龍口東海養(yǎng)老的，就在海濱住，已經(jīng)五年多了，感覺很適合自己生活，尤其是比較清靜，生活節(jié)奏較慢，周邊環(huán)境不錯，很多外地老年人都來購房置業(yè)，也能四季常住，體會安詳、平靜的生活，沒有過多的應酬、瑣事。也有不少老年人還緩解了慢性病，甚至不斷康復。
需要指出的是，不是所有的老年人都適合住海景房，跟個人身體、性格都有關系。有人愛熱鬧，習慣子孫繞膝，可能耐不住寂寞；還有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此顯得冷落，生活配套還不夠完善（醫(yī)療、交通、購物等），都是構成影響老年人來居住的重要因素。
關鍵適合自己才是好的。如果喜歡動，也有個人愛好，不妨參加社區(qū)興趣小組、老年大學，上上網(wǎng)，做做健身，參加短途旅游，有了活動圈子就不會寂寞，生活更會覺得充實。我們常住的老年人都有自己的好鄰居圈子，平時大家能互相幫助，有“遠親不如近鄰”的感覺，包括過年節(jié)，都會輪番串門、聚餐、唱歌、拍照，樂不可支。這種情況目前雖然還不算很多，但隨著環(huán)境配套完善，會有越來越多老年人到海景房常住養(yǎng)老。
