摘要：
本文目錄威海經(jīng)營民宿要求辦證了嗎現(xiàn)在在威海買個(gè)小公寓做民宿或者短租怎么樣威海房子民宿機(jī)構(gòu)托管收益多少威海民宿推薦威海哪家民宿托管公司信譽(yù)好... 本文目錄
- 威海經(jīng)營民宿要求辦證了嗎
- 現(xiàn)在在威海買個(gè)小公寓做民宿或者短租怎么樣
- 威海房子民宿機(jī)構(gòu)托管收益多少
- 威海民宿推薦
- 威海哪家民宿托管公司信譽(yù)好
- 威海有哪些可以帶寵物入住的民宿
一、威海經(jīng)營民宿要求辦證了嗎
要求。根據(jù)查詢齊魯壹點(diǎn)顯示，威海經(jīng)營民宿需要辦理消防安全許可證、特種行業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照以及衛(wèi)生許可證，因此威海經(jīng)營民宿要求辦證。威海市，別名威海衛(wèi)，山東省轄地級市，地處中國華東地區(qū)、山東半島東端，屬北溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，四季變化和季風(fēng)進(jìn)退都較明顯，總面積5799.84平方千米。
二、現(xiàn)在在威海買個(gè)小公寓做民宿或者短租怎么樣
近期有些朋友聯(lián)系我們說，現(xiàn)在在民宿行業(yè)非?；?，覺得也很不錯(cuò)，那么想在威海買些小公寓做短租或者民宿不知道合適不合適，能獲得怎么樣的利潤回報(bào)？
今天和大家簡單的分析討論一下。
首先這種需求屬于投資，一旦投資屬性偏重，而對威海不足夠了解的情況下建議還是找專業(yè)人士咨詢一下，不能單憑自己的喜好去做決定。
你要考慮的不僅僅是我這個(gè)房子每天定價(jià)多少錢合適，更要考慮我這個(gè)房子怎樣能天天有人住。
房型的選擇一般是小戶型，一室或兩室。一室的好處是投資小，公寓通常帶精裝修，地段會(huì)好一些。省去一些裝修的麻煩事。但是在旺季，價(jià)格容易有上限，比如賓館標(biāo)間都是199，你標(biāo)價(jià)300大部分人還是很難接受的，哪怕裝修的再豪華，看海效果再好依然很困難。兩室的好處是住宅小區(qū)，更有生活氛圍，裝修可以根據(jù)自己情況去進(jìn)行，將來自己住著也會(huì)舒服很多，容易拉價(jià)，適合的客戶群體也多，比如一家?guī)卓谌艘材茏〉南隆Ｈ乙陨系拇髴粜拖鄬筒皇呛苓m合了，一是愿意合租的少，二是投資成本高了并且定價(jià)的基價(jià)也高了，搞不好就容易賠錢。
做民宿對資金要求相對較少，但是要做成精品，幾個(gè)條件不可或缺:
良好的選址，2.精致的裝修裝飾，3.民宿主的個(gè)人魅力/品牌魅力
4.很好的運(yùn)營推廣能力5.后期的發(fā)展方向和思路。
在之前的文章中也簡單分析了幾個(gè)適合的選址。
來說說威海做民宿的一些注意事項(xiàng)，以及適合的選址（原創(chuàng)干貨）
咱們拿高區(qū)海水浴場周邊幾個(gè)小區(qū)來舉例，比如金猴圣海名居，長租價(jià)格在1500元/月左右。一年的收益是18000，如果做短租7-9月在2萬左右，5.6.11在12000左右，淡季的收益在8000左右，這樣總收益在4萬左右，但是運(yùn)營方（如途家）基本是要跟業(yè)主55分成的，業(yè)主實(shí)際拿到手就跟長租的價(jià)格差不多了。
之前了解到望海名居一個(gè)公寓，正常長租一年在18000-20000的收益是非常穩(wěn)定的，后來委托給途家之后，空置率非常高，業(yè)主最后實(shí)際到手才一萬出頭。
所以你在威海如果投資房子，無論做短租還是民宿，如果真正想要有很高的回報(bào)率的話，一定是需要自己去心去經(jīng)營和打理的，才能有你所理想中的回報(bào)，如果單純?nèi)鍪植还?，想坐享收益，就一定要選擇靠譜的合作方，并且選擇適合的房源，不然還不如長租出去來的省心。
這個(gè)時(shí)候還有另外一種情況，就是自己在夏天來度假，平時(shí)閑置，這種情況建議也是選擇條件比較好的長租客戶，雙方溝通比較融洽的人，讓他住進(jìn)來，這樣會(huì)使自己的房子有人氣，還能夠有一定的收益。對于房東而言是再好不過的了。
三、威海房子民宿機(jī)構(gòu)托管收益多少
1、威海房子民宿機(jī)構(gòu)的托管收益具體數(shù)額需要根據(jù)合同中的具體條款來確定。一般來說，托管公司會(huì)根據(jù)市場需求和供給情況，動(dòng)態(tài)調(diào)整房源的租金價(jià)格，并按照事先商定好的分成比例進(jìn)行分成。
2、在威海地區(qū)，托管公司可能會(huì)與房東商定不同的分成比例，例如70:30，即房東拿到房租的70%，托管公司拿到的分成為30%。如果是這種情況，托管公司所獲得的收益就是房租的30%。
3、請注意，具體的托管收益要依據(jù)合同條款，如果有具體的問題或情況需要了解，建議咨詢相關(guān)的托管公司或?qū)I(yè)法律人士。
四、威海民宿推薦
威海旅游民宿推薦生椰拿鐵、好事成雙、觀海聽濤、浪漫滿屋花園民宿、180°環(huán)繞海景房。
42平海景清新復(fù)式loft！4米落地窗觀?？勺∷娜耍琵埑琼n樂坊商圈、劉公島，步行十分鐘到海邊。交通便利，距離碼頭五分鐘，近機(jī)場車站。
住在海邊，真真的出門是海，在金石灣附近。海邊的獨(dú)棟別墅，還可以和海草房合影，
此房源位于華發(fā)新天地商圈，下樓看海趕海，玩海，傾聽海浪的聲音，不一樣海的享受。躺在床上就可以看到大海，超大落地窗，一覽無余，枕著海濤入眠?？梢宰?個(gè)人，性價(jià)比超高??！粉藍(lán)色的床飾，給人小清新的感覺，loft和好朋友一起入住，還可以一起看電影，超大電視，這也太舒適了吧！
這家民宿采用榻榻米的設(shè)計(jì)，緊靠窗戶旁邊，躺在床上看床邊風(fēng)景自是愜意，旁邊是浪漫的雙人吊椅，閑暇的午后，坐在吊椅上看一場電影也是很浪漫的。樓上房間的房間也很舒適，旁邊星星點(diǎn)點(diǎn)的燈光，伴你入眠，這家民宿緊靠海邊，住在這里實(shí)現(xiàn)看海自由，可以住4人。
180°無遮擋的一線海景，背靠大片的松林，清晨打開窗戶就有大海的氣息，在傍晚時(shí)可以坐在吊椅上靜靜的看一場落日，到了夜晚在沿著海邊騎行。這樣的旅行愜意極了！美到，可以在這坐里一天，看一天的大海。
五、威海哪家民宿托管公司信譽(yù)好
在威海，以下幾個(gè)民宿托管公司的信譽(yù)比較好：
3.威海筑之居民宿服務(wù)有限公司。
以上公司都在民宿托管方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，并且享有良好的聲譽(yù)。在選擇民宿托管公司時(shí)，建議您進(jìn)行充分的調(diào)查和比較，以確保選擇最適合您的托管公司和滿足您的需求。
六、威海有哪些可以帶寵物入住的民宿
1、威海是一個(gè)美麗的海濱城市，吸引了很多游客前來旅游。對于帶著寵物旅行的人來說，找到一家可以帶寵物入住的民宿是非常重要的。以下是一些在威?？梢詭櫸锶胱〉拿袼尥扑]：
2、威海海邊寵物友好民宿：這家民宿位于威海的海邊，擁有寬敞的房間和舒適的床鋪。他們非常歡迎寵物入住，并為寵物提供專門的床鋪和餐具。此外，他們還提供寵物洗澡和美容服務(wù)，讓寵物在旅途中也能保持整潔。
3、威海市中心寵物友好民宿：這家民宿位于威海市中心，交通便利。他們?yōu)閷櫸锾峁ｉT的寵物房間，房間內(nèi)設(shè)有舒適的床鋪和玩具。此外，他們還提供寵物食品和零食，讓寵物在住宿期間不會(huì)感到饑餓。
4、威海環(huán)翠區(qū)寵物友好民宿：這家民宿位于威海的環(huán)翠區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美。他們?yōu)閷櫸锾峁挸ǖ幕顒?dòng)空間和專門的寵物用品，包括寵物床、食盆和水盆等。此外，他們還提供寵物寄養(yǎng)服務(wù)，如果主人需要外出，可以將寵物寄養(yǎng)在這里。
5、威海高區(qū)寵物友好民宿：這家民宿位于威海的高區(qū)，周圍有很多餐廳和商店。他們?yōu)閷櫸锾峁┦孢m的床鋪和玩具，讓寵物在住宿期間感到賓至如歸。此外，他們還提供寵物散步和遛狗服務(wù)，讓寵物能夠充分鍛煉身體。
