摘要：
本文目錄廈門購房資格最新政策2022當(dāng)?shù)匕嚶糜蝹€人包車旅游非定線旅游車在異地沒有辦理包車手續(xù)怎么處罰一、廈門購房資格最新政策2022... 本文目錄
一、廈門購房資格最新政策2022
目前廈門執(zhí)行的買房政策是：針對不同群體，實行不同程度上的限購。
2020年2月，廈門市住房保障和房屋管理局等5部門發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步解決人才住房問題的通知》，為推進(jìn)各新城片區(qū)產(chǎn)業(yè)和人才聚集，促進(jìn)職住平衡，支持自住性購房需求：具有本科及以上學(xué)歷、獲得中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或高級工及以上職業(yè)資格條件之一，在本市穩(wěn)定就業(yè)1年以上、無住房的非本市戶籍人才，憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。
2016年10月5日起，廈門市進(jìn)一步從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，對行政區(qū)域內(nèi)建筑面積180平方米及以下的商品住房以下住宅實行限制購買政策。
新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策的基礎(chǔ)上，參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格。在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。自9月18日起實施。
同時根據(jù)9.18的最新限售政策，還有幾點需要注意：
1.明確參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，防范通過“法拍房”規(guī)避限購政策，堵塞政策漏洞。
2.在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。
3.根據(jù)市場形勢變化，適時適度調(diào)整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率。
4.商住用地綜合采用限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)、搖號等房地聯(lián)動出讓方式。
2021年9月19日起(含9月19日)新提交商品房買賣合同網(wǎng)簽和新發(fā)布法拍公告的房屋，按此通知要求執(zhí)行。
廈門目前實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，房貸利率按照“基準(zhǔn)利率+基點(BP)”的方式計算。
新的貸款利率計算方式為：5年及以上LPR利率+加點。
這其中，5年期LPR利率由央行每月20日發(fā)布，每月調(diào)整一次，以最新的為準(zhǔn)，而加點基數(shù)由地方確定。廈門房貸利率按照“基準(zhǔn)利率+基點(BP)”的方式計算。
1月20日，最新一期LPR發(fā)布：1年期為3.7%，相較上個月的3.8%下降10個基點，5年期為4.6%，降了5個基點。
因此，按最新LPR報價執(zhí)行，目前廈門首套房貸利率最低為4.9%(LPR+30bp)，二套房貸利率最低為5.4%(LPR+80bp)。
對于剛需族而言，公積金貸款是買房的重要途徑之一。那么，目前廈門執(zhí)行的公積金貸款條件是什么？最高貸款額度多少？
從7月1日起，廈門市住房公積金繳存基數(shù)上下限有調(diào)整了。
繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，不得高于26317元，不得低于1800元；月繳存額，上限為6316元，下限為180元。自2021年7月1日起執(zhí)行。
在5月份，廈門住房公積金部分提取貸款政策已有調(diào)整。
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。
流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)的使用率區(qū)間為：
①流動性過剩(貸款使用率<60%)時，系數(shù)為1.2；
②流動性正常(60%≤貸款使用率<85%)時，系數(shù)為1；
③流動性不足(85%≤貸款使用率< 90%)時，系數(shù)為0.8；
④流動性緊張(貸款使用率≥90%)時，系數(shù)為0.6。
當(dāng)前廈門公積金流動系數(shù)為0.6，也就是說，目前首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元。
貸款政策從2021年5月17日開始執(zhí)行，執(zhí)行時間以新建商品住房提交商品房買賣合同登記備案時間或以二手住房在不動產(chǎn)登記中心收件時間為準(zhǔn)。
貸款的核心要求是申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，申請貸款時處于繳存狀態(tài)。且個人信用良好。
截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
1、選房根據(jù)自己的購房意向，圈定意向樓盤，并前往營銷中心看房，實地考查樓盤。
2、房源認(rèn)購了解項目后，進(jìn)行房源認(rèn)購，同時交納定金，并簽訂認(rèn)購協(xié)議。
3、簽約攜帶自己身份證件/戶口本/夫妻雙方結(jié)婚證(單身證明)等證件前往營銷中心，遵照網(wǎng)上簽約流程先簽約后交首付。
4、貸款需要辦理貸款的，攜帶購房合同/首付款發(fā)票/身份證件/戶口本/夫妻雙方結(jié)婚證(單身證明)/收入證明等證件前往銀行，與銀行簽訂貸款協(xié)議。
5、交房業(yè)主耐心等待開發(fā)商交房通知，攜帶購房合同/購房發(fā)票/身份證等證件前往開發(fā)商通知的交付地點收房。
6、辦產(chǎn)權(quán)證在合同約定時間內(nèi)，購房者需配合開發(fā)商前往房屋登記管理處，完成納稅并辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
很多人都知道買房要交首付，但對于買房的其它費用，可能還不太了解。下面來看看買新房、二手房，需要繳納哪些費用吧！
購買新房和二手房要交的稅費有所不同。
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。
首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。
二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
注意：新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應(yīng)的契稅比例。
權(quán)證登記費80元/套，非住宅550元/套。
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%廈門包車價格。
首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。
二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.3%，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1+0.05)×5.3%。
在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費。
一般征收房屋價格的1.5%，滿五唯一的房子或符合相關(guān)條件的也免征個稅。滿五唯一即該房屋為出售人的唯一住房，不動產(chǎn)證滿了五年，且出售人近五年無住宅交易記錄，則可以免征個稅。
權(quán)證登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。
備注：在實際交易過程中，稅費大多由買方承擔(dān)，在市場比較冷淡的時候，也有部分賣方愿意承擔(dān)稅費。
來到廈門打拼的人都會關(guān)心的問題——如何獲得“廈門戶口”?畢竟戶口關(guān)系著教育、醫(yī)療等問題；那要符合怎樣的條件才能落戶呢？
現(xiàn)在，要給大家普及的就是“落戶廈門的17種主要方式”。
自2020年7月6日起，高級技能落戶需1年以上社保，中級工落戶需2年社保，且本市無自有房產(chǎn)的落戶，由公安部門以電腦自動派位，均衡隨機(jī)分配到島外各區(qū)人才集體戶落戶。
①外來務(wù)工人員持有我市居住證連續(xù)滿5周年
②在我市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年
③在本市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入我市。
注意：子女投靠限制時間。需要按照下方提到的未成年子女投靠父母落戶來落戶廈門。
①在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可落戶我市。
②大專、本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生在我市落實就業(yè)單位的(一般要求3個月社保)，由用人單位按照接收畢業(yè)生流程辦理相應(yīng)的手續(xù)，即可將檔案、戶口等轉(zhuǎn)入我市。
因此，按照畢業(yè)生接收方式落戶我市的，其前提是落實就業(yè)單位，并由就業(yè)單位辦理相應(yīng)的手續(xù)。
往屆高校畢業(yè)生在廈就業(yè)符合下列條件的，可落戶本市：
①在廈合法穩(wěn)定就業(yè)，年齡45周歲以下的本科學(xué)歷畢業(yè)生;
②連續(xù)在廈繳交社會養(yǎng)老保險滿1年，年齡35周歲以下的?？茖W(xué)歷畢業(yè)生，其中落戶思明區(qū)、湖里區(qū)應(yīng)在思明區(qū)、湖里區(qū)單位連續(xù)繳交社會養(yǎng)老保險滿3年。
③高校畢業(yè)生申請落戶我市，應(yīng)當(dāng)出示核驗中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)(學(xué)信網(wǎng)，)出具的《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或教育部門出具的《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報告》，或者出示核驗有效期內(nèi)的學(xué)信網(wǎng)“在線驗證碼”或“學(xué)信二維碼”。
注意：沒有辦理過報道手續(xù)，檔案仍然是“學(xué)生”才能畢業(yè)生調(diào)動。不限定畢業(yè)地點，外省也可以。不限定房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)的可以落戶集體戶。子女投靠限制時間。本科及以上的不限制子女投靠時間。
根據(jù)《關(guān)于實施高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)倍增計劃的意見》(廈委發(fā)[2019]17號)第15條：
在“三高”企業(yè)就業(yè)且年薪達(dá)到社平工資1.5倍(以工資薪金個稅申報收入為準(zhǔn))的各類人才，在企業(yè)服務(wù)滿一年并按時繳納社會養(yǎng)老保險、且繼續(xù)與該企業(yè)簽訂勞動合同的，可在企業(yè)法人所在地辦理落戶手續(xù)。
備注：社平工資指上年度社平工資
①因退休、退職、辭職、下崗或無業(yè)的本市上山下鄉(xiāng)知青，可以將本人、配偶和未成年子女戶口遷回本市；
②男年滿60周歲、女年滿55周歲在本市無子女的本市上山下鄉(xiāng)知青，申請回本市時可以同時申請1個已成年子女及該成年子女的配偶和未成年子女隨遷；
③現(xiàn)留在廈門市以外的本市上山下鄉(xiāng)知青，其子女戶口均不在本市的，可以選擇其1名子女回本市投靠上山下鄉(xiāng)知青的近親屬(指知青的父母、兄弟姐妹)，將戶口遷入本市。
①來本市創(chuàng)業(yè)或工作的留學(xué)人員和海外引進(jìn)人才。
②本人及其配偶、未成年子女未取得外國籍或外國永久居留權(quán)的。
注：符合以上條件的本人、配偶和未成年子女的戶口可遷入本市。
①國家各部門、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府級辦事處辦理戶口遷入人數(shù)不超過10人;省內(nèi)外各地、市級人民政府辦事處辦理戶口遷入人數(shù)不超過7人。中央所屬企事業(yè)單位、國內(nèi)大中型企事業(yè)單位和相當(dāng)于廳級以上事業(yè)單位在本市設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)辦理戶口遷入人數(shù)不超過7人。廈門上學(xué)包車
②前款規(guī)定的辦事處設(shè)立超過10年且正常運作的，遷入戶口人數(shù)予以適當(dāng)增加，但增加的人數(shù)不得超過前款規(guī)定的相應(yīng)戶口遷入人數(shù)。
二、當(dāng)?shù)匕嚶糜蝹€人包車旅游
不一定是這樣。在不同的城市，包不同級別的車，是否帶司機(jī)等。價格相差很大。有的一天才四五百，有的要上千。你最好問問當(dāng)?shù)氐氖袌?，多問幾家，以免浪費錢。
.旅游包車設(shè)置線路是法律法規(guī)不允許的，客運包車公司會受到運管處罰。但從另一個角度來看，貴公司每次都是租用客運車輛往返兩個城市。每一份定期包機(jī)合同，乘客都是事先約定好的，所以很難界定性質(zhì)。然而，它方便運輸管理部門在每次乘客不在時收集證據(jù)不要提前知道，只要把乘客隔離起來，做好記錄。
1.首先看一下一般的接單流程，選擇定制包車接單。第一步，進(jìn)入人人汽車客運站首頁訂單池?fù)寙危荒梢愿鶕?jù)訂單上顯示的用車時間和地點來選擇訂單。主頁上顯示的訂單基本上都是那些沒有還沒被接走。如果有合適時間和地點的訂單，請單擊我想點菜輸入訂單詳細(xì)信息并接受訂單。
2.查看訂單的詳細(xì)信息。訂單的詳細(xì)信息將顯示諸如汽車類型、司機(jī)s住宿、經(jīng)停、往返類型、訂單金額、里程、用車人數(shù)、用車時間、用車地點等。單擊開始接受訂單按鈕，訂單接收成功！請注意客運公司的訂單信息：停靠站信息、往返類型、司機(jī)是否包括住宿、乘車時間、客戶信息等。在接受訂單之前。
私家車包車按天計算。有的沾滿油污，有的沒沾上油污，每天不得超過300公里。
1.合同，約束雙方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。主要內(nèi)容是租價、油耗、過路費、事故賠償?shù)取?/p>
2.押金，根據(jù)雙方協(xié)商的金額，一般在2000元左右。你的寶馬應(yīng)該有更高的押金。哈哈。
3.證件，盡量核對整個租房者的身份，比如戶口本，身份證，司機(jī)的執(zhí)照等。這取決于你的視力。這是至關(guān)重要的。很多詐騙都是從證書開始的。
4.一旦出了問題，就意味著租賃后出了車禍之類的事情。千萬別說車是租的，直接說這是向一個朋友借的。如果警察同志備案說車是租的(也就是說在運營)，呵呵，保險公司會笑的。
5.它最好在要租的車上安裝GPS。當(dāng)然，唐不要告訴租車人，這樣車會更安全。如果沒有中控車，就不要別租了。我想你會明白為什么。我祝你好運。
先注冊實名認(rèn)證，交押金，審核通過后即可使用。
蜂鳥共享汽車APP結(jié)合共享經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新理念，通過分時租賃，結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和運營布局，打造共享汽車智能出行的全新租賃模式。
蜂鳥共享汽車APP的智能租車方式，讓消費者完成汽車注冊、審核、解鎖車門、還車、支付等步驟。通過他們的手機(jī)，享受汽車服務(wù)。解決旅游用戶在以往租車過程中產(chǎn)生的冗長復(fù)雜的租車手續(xù)，為消費者帶來一鍵快捷用車體驗。
游覽車包車租賃以市場為基礎(chǔ)。如果是旅游旺季，供不應(yīng)求，租費就上去了。一般租賃費有兩種收取方式，一種是全包，即車輛租賃費、燃油費、路橋費、停車費、司機(jī)食宿等。一天多少錢？總共有多少天？這個算。
另一種是半包價，即司機(jī)會收取每天的租費，其他油路橋費用由出租方承擔(dān)。雙方需要協(xié)商。基本上兩種費用是一樣的，看租車方的意愿。
1.個人旅游包機(jī)程序。個人租車必須帶身份證，司機(jī)駕照和戶口本。如果單位租車，除了司機(jī)的許可證，企業(yè)單位還必須帶上公司公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件、法人授權(quán)委托書。事業(yè)單位要求有上級單位出具的擔(dān)保書，單位負(fù)責(zé)人的身份證，委托書，公章。另外，非本地人租車，必須有本地人擔(dān)保，和擔(dān)保人一起到開辦此項業(yè)務(wù)的租賃公司辦理手續(xù)相關(guān)文件。
2.單位旅游包機(jī)程序。租車時，單位必須提交：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人s身份證，企業(yè)代碼，單位證明，經(jīng)辦人身份證，戶口本，司機(jī)美國駕照和兩張一寸免冠紅底照片。
第一，一般從事旅游包車的駕駛員，必須經(jīng)過營運駕駛員從業(yè)資格培訓(xùn)，考試合格，才有營運資格。
第二，手續(xù)正規(guī)。當(dāng)你租車旅游時，你必須和司機(jī)談?wù)撃阆肴サ乃械胤?、路線和價格，并且最好是書面形式。只有正規(guī)的手續(xù)才能保證你的游覽。
現(xiàn)在，你知道如何開車旅行嗎？旅游是一種愉快的休閑方式。為了保證行程順利，建議你選擇信譽(yù)好的大企業(yè)。
三、非定線旅游車在異地沒有辦理包車手續(xù)怎么處罰
根據(jù)交通部《道路旅客運輸及客運站管理規(guī)定》，非定線旅游車按照客運包車管理；沒有辦理包車手續(xù)，屬于不按約定的起始地、目的地和線路行駛，應(yīng)當(dāng)由縣級以上道路運輸管理機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處1000元以上3000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原許可機(jī)關(guān)吊銷《道路運輸經(jīng)營許可證》或者吊銷相應(yīng)的經(jīng)營范圍。
