摘要：
本文目錄西安解決爛尾樓西安與蘇州一、西安解決爛尾樓從去年年底開始，Xi安開始了一波“停工潮”，不少購房者陸續(xù)收到項目延期交房的通知，有的樓盤甚至多次延期交房。某盤的主人等了很多年，... 本文目錄
一、西安解決爛尾樓
從去年年底開始，Xi安開始了一波“停工潮”，不少購房者陸續(xù)收到項目延期交房的通知，有的樓盤甚至多次延期交房。某盤的主人等了很多年，無奈之下，甚至搬進了沒水沒電的毛坯房；除了延期交房，房產(chǎn)證多年辦不下來，房屋質量差也是業(yè)主投訴的焦點。近日，部分業(yè)主投訴終于迎來新進展，官方已明確回復。我們來看看吧！
1.綠地國港新里程一期停工近一年。
官方回復：綠地新里程一期項目由綠地集團Xi安興隆置業(yè)有限公司開發(fā)建設，經(jīng)核實，開發(fā)單位已積極籌措施工人員和材料，努力推進項目建設進度。目前，該項目已恢復正常施工。
2.鄭融紫鵲臺推遲復工，擔心未完成的事業(yè)。
描述：最近，有報道說鄭融房地產(chǎn)出現(xiàn)了問題，網(wǎng)民們買了鄭融紫鵲臺的期房。由于項目到現(xiàn)在還沒有復工，他們擔心會出現(xiàn)無法交付的問題。
官方回復：鄭融紫鵲臺項目建設單位為Xi安正宏豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(東區(qū))和Xi安鄭捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(西區(qū))。合同約定東區(qū)2022年12月30日交付業(yè)主，西區(qū)2023年6月30日交付業(yè)主。春節(jié)過后，鄭融紫雀臺項目已經(jīng)開始復工。但由于疫情和鄭融集團的經(jīng)營狀況，目前還沒有達到滿負荷。
目前，該項目預售資金監(jiān)管賬戶資金撥付和使用正常。容縣公司也通報稱，該項目處于正常建設階段。
3.西咸空港新城綠地Xi岸世界中心4期5期6期停工。
描述：2020年5月，我買了空港新城綠地Xi岸世界中心6期的房子。開發(fā)商承諾22-11-25交房。到目前為止，工地上沒有工人，他們承諾11月底交房太難了。三千業(yè)主疲憊不堪，面臨延期交房，害怕未竟事業(yè)的風險。
官方回復：據(jù)了解，目前綠地公司負責人承諾2022年3月31日前全面復工。下一步，空港新城住建局將繼續(xù)加強對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范其銷售行為。
官方回復：經(jīng)查，您反映的項目是陽光城紫金城B座1棟3號樓。合同交付日期為2022年6月底。目前工程正在施工中，建設單位表示將爭取盡快交付給業(yè)主。
說明：融創(chuàng)陳悅何銘項目超過3個月未恢復正常工作。融創(chuàng)相關人士表示，工人都在室內(nèi)，在地下車庫等看不見的地方，實際施工現(xiàn)場工人很少。業(yè)主多次上門，沒有復工跡象。
官方回復：融創(chuàng)陳悅何銘項目前期，因疫情防控需要，要防止現(xiàn)場工人扎堆聚集，以免疫情擴散，給群眾帶來生命安全風險，所以暫停了一段時間。3月18日，區(qū)棚改中心到項目現(xiàn)場核實，現(xiàn)場工人正在有序作業(yè)。
6.梁海德文芳華項目有延期的風險。
描述：2018年，我購買了位于長安國都梁海德文郡的芳華項目。工程交付日期是22年6月，用了三年半，在Xi安已經(jīng)是很長的工期了。這個項目2019年封頂。此后，工程進展非常緩慢，工作斷斷續(xù)續(xù)。截止到3月份，業(yè)主已經(jīng)組織了兩次關于工程進度的詢問，但開發(fā)商都是敷衍了事，拒絕回答工程進度和交付時間。現(xiàn)在，離房子交付只有三個月了，室內(nèi)裝修還在進行中
官方回復：經(jīng)核實，項目停工的主要原因是開發(fā)商欠兩家總承包商的工程款。通過與開發(fā)商的溝通，開發(fā)商正在與陜西有色、中天西北總包商討復工事宜。目前，開發(fā)商已經(jīng)從總公司籌集了部分資金，用于支付兩家公司的部分工程款。同時，開發(fā)企業(yè)主要負責人已邀請施工單位負責人，共同商討復工條件。目前談判已接近尾聲，開發(fā)商計劃3月底復工。該項目目前正在進行室外管線和花園建設。
說明：2018年，業(yè)主購買了Xi安康派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的康橋悅榮苑商品房，約定2021年11月30日交房。然而截至目前，開發(fā)商并未交房。
官方回復：經(jīng)調(diào)查，根據(jù)Xi安商品房預售資金監(jiān)管專項審計結果，該項目前期涉嫌違規(guī)挪用預售資金，導致項目建設資金不足、項目停工、延遲交房。
(1)2022年1月27日向Xi安康派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出整改通知書，暫停該企業(yè)相關手續(xù)，要求該企業(yè)立即整改，盡快補足工程建設資金。
(2)根據(jù)Xi安商品房預售資金監(jiān)管專項審計結果，向康橋悅榮苑項目資金監(jiān)管銀行發(fā)出整改通知，要求銀行收回挪用資金。
(3)發(fā)函康橋地產(chǎn)集團有限公司，要求其補足康橋悅融園項目挪用的預售監(jiān)管資金。
(4)組織專人對項目復產(chǎn)相關問題進行實地調(diào)查、判斷、分析和干預：組織專題會議，及時協(xié)調(diào)處理總包與施工單位之間的矛盾糾紛，促進矛盾的解決，確保項目復工。
(5)搭建交流平臺，成立三方微信群，保證信息互通。目前已經(jīng)建立了包括業(yè)主代表、開發(fā)企業(yè)、住建局三方微信群，及時溝通信息西安導游推薦。西安包車群
2022年3月3日，Xi安康派房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已發(fā)布《康橋悅榕園項目延期交付公告》:項目各樓交房日期
9、西安世茂璀璨傾城二期已經(jīng)停工問題
問題描述：西安世茂璀璨傾城二期已經(jīng)停工半年，復工無望，且一個小區(qū)分開復工，一個3月30一個6月30；開發(fā)商利用監(jiān)管賬戶的一點點錢來支持后續(xù)工程，后續(xù)工程如何保證？我們的錢也在渤海銀行的監(jiān)管賬戶，錢給了復工的陜建，中鐵建設拿不到錢，他也不會復工，監(jiān)管賬戶資金如何追回？
官方回復：針對該項目復工問題，區(qū)街相關部門已成立工作專班，積極協(xié)調(diào)推進。開發(fā)商承諾，DK4一期預計于2022年3月30日前復工，二期預計于6月30日前復工，但業(yè)主表示對該回復并不是很滿意。
10、西安當代境項目何時能復工能否按時交房？
問題描述：本應該2022年12月31日精裝交付到現(xiàn)在還沒封頂遲遲不開工，房貸一天沒拖，還要租房住。
官方回復：灞橋區(qū)當代鏡項目因施工方與建設方發(fā)生分歧，導致工地停工問題。經(jīng)灞河新區(qū)紡織新城管理辦多方協(xié)調(diào)，建設方與施工方初步達成一致，于4月初正式復工；對于交房時間問題，灞橋區(qū)各職能部門將督促開發(fā)企業(yè)和施工方按時完成交付。
問題描述：2020年3月份購買了陽光100阿爾勒的房子一套，購買當時房子的主體已經(jīng)建設完成，時隔兩年，工地基本依舊是當初買房的樣子，我們也多次去工地探查，一直都沒有動工的跡象。臨近交房，工地還未動工。
官方回復：業(yè)主目前退款流程已完畢，開發(fā)商正在協(xié)調(diào)近期給予退款。
問題描述：2018年初蓮湖區(qū)團結西路春曉華苑小區(qū)交房，但時至今日我們10號樓業(yè)主仍未得到房產(chǎn)證，開發(fā)商無回應。
官方回復：由西安市錦園房地產(chǎn)有限責任公司投資建設的西安市蓮湖區(qū)“春曉華苑”商品房項目，該項目位于西安市蓮湖區(qū)團結西路36號。經(jīng)核查，因為車位不足規(guī)劃數(shù)量房產(chǎn)證無法辦理，不符合規(guī)劃驗收條件，該項目正在整改中。
14、蓮湖區(qū)天竹元谷小區(qū)不給辦理房產(chǎn)證
問題描述：蓮湖區(qū)天竹元谷小區(qū)19年交房至今為辦理房產(chǎn)證，業(yè)主懷疑項目超建。
官方回復：經(jīng)了解，天竹元谷小區(qū)項目五證齊全，目前正在辦理規(guī)劃及消防驗收手續(xù)，待驗收完成后，即可辦理不動產(chǎn)首次登記。
二、西安與蘇州
1、 Z86次列車在黑夜里奔向祖國的西北方向，長長的火車臥鋪車廂只有幾個睡不著的人坐在過道里玩著手機，其中就包括我。我無所事事的劃拉著手機，努力想找出自己感興趣的東西，看到剛換手機系統(tǒng)推薦的，就無聊的翻看起來，有真實的記錄文字，也有虛構的小說，每一篇文章都有自己的故事。
2、 我在思考，自己曾經(jīng)也是文藝青年，曾經(jīng)的夢想是成為一名優(yōu)秀的文字工作者，這些年過去了，陰差陽錯的走到了市場銷售的路上。從現(xiàn)在開始，我要嘗試寫一些文字，可不知道從什么地方開始，就暫且以列車連接的兩個城市為題。
3、 因為公司市場戰(zhàn)略，我被派往蘇州開拓市場，組建團隊。公司是今年3月到蘇州考察過市場，但并沒有立決定進駐，到了6月有了決定，正式到蘇州開公司。我在7月10日到蘇州開始租房和租辦公室，這個城市的房產(chǎn)中介很多，兩天時間把辦公室和住處都租好，然后就是置辦辦公家具等。
4、從三月初到蘇州，到7月籌辦公司，再到后面幾個月的常駐時間，我體會到這個城市和西安太多的不同。蘇州是一個工廠形的城市，整個城市基本都是被大大小小的工廠所包圍，因為鋪得很開，城市的人口密度不大，停車也很好找車位，公交車的數(shù)量也少，大部分人出門都是電動車。西安則不同，人口密度太高，太集中，上下班的時候公交車和火車一樣排的長龍。
5、 7月初到蘇州這個南方城市，我被撲面而來的濕熱包圍，只有在空調(diào)下身體才能停止出汗，走在大街上每個人的額頭后背都是濕漉漉的。對于熱來說，我還能承受，主要是悶，讓我這個西北人難以適應。
6、 飲食方面，剛老確實很難適應，據(jù)說要一年時間才能吃的習慣。當?shù)厝讼矏鄣膸差^的面，我始終是不能習慣，每次只要清湯的。有時候實在沒得吃就在網(wǎng)上找一些西北餐館，特意去吃。
7、 這個城市天黑的早，所以當?shù)厝讼掳喽紩容^早，標準的朝九晚五，晚上的八點，相當于西安的9點，很多餐館都會關門。兩個城市都是歷史古城，蘇州有著江南特色的小橋流水人家，西安有著北方城市厚重磅礴大氣的氣質，兩個城市的更多不同，還需要再細細體會。
