摘要：
本文目錄重金屬土地污染洗土,要跟居民樓保持多遠(yuǎn)(急!)一層樓能承受多少噸建一棟樓房到底成本價要多少錢屋頂防水多少錢一平請問多少層以上的居住樓一樓才會有獨立下水... 本文目錄
一、重金屬土地污染洗土,要跟居民樓保持多遠(yuǎn)
不少于10公里。按照規(guī)劃法，重金屬有污染的工廠項目，距離居住區(qū)不得少于10公里。你的小區(qū)離污染源太近，這不符合環(huán)保法，會對人的健康很不利的。重金屬非常難以被生物降解，相反卻能在食物鏈的生物放大作用下，成千百倍地富集，最后進(jìn)入人體。重金屬在人體內(nèi)能和蛋白質(zhì)及酶等發(fā)生強(qiáng)烈的相互作用，使它們失去活性，也可能在人體的某些器官中累積，造成慢性中毒。在處理過程中應(yīng)當(dāng)采取有效的措施來防止粉塵擴(kuò)散和水源污染，以避免對周邊環(huán)境和居民造成危害。建議在洗土處理期間與周圍居民樓保持一定的距離，并設(shè)置適當(dāng)?shù)母綦x帶和防護(hù)措施，如安裝圍擋、噴淋設(shè)備等，從而最大程度地減少周邊環(huán)境的影響。
二、(急!)一層樓能承受多少噸
1、一般的住宅每平方米的承重能力就在1000斤左右，這是靜荷載，動荷載也差不多。主要看設(shè)計人員是按照多少的承重能力來設(shè)計的，如果真想知道詳細(xì)的，只有拿建筑結(jié)構(gòu)施工圖來看。設(shè)計的時候都是按照國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)。
2、商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。
3、外銷商品房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
4、使用率比較：多層高于高層，85%左右；高層住宅樓由于有電梯、電梯前室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%。
5、建筑質(zhì)量比較：多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長。
6、房型構(gòu)造比較：多層一般坐北朝南，南北通風(fēng)，使用面積高、房型合理，大開間容易隔開裝修；高層一般為框架結(jié)構(gòu)，加上要考慮電梯的位置，戶型設(shè)計較難，裝修也易帶來不便。
三、建一棟樓房到底成本價要多少錢
鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2
抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）
室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，
室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）
樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。
石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，初溪土樓客棧
房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；
7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；
10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；
11、地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
12、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米；
13、人工費：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；
15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；
17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米；陽產(chǎn)土樓住宿電話
18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米；
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。
以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?/p>
四、屋頂防水多少錢一平
家是人們的港灣，我們口中的家基本上指的就是大家居住的房屋，然而房屋很容易年久失修就容易出現(xiàn)漏水的問題，漏水的后果很嚴(yán)重，不但會影響美觀，還會對整體的堅固程度有影響，所以，現(xiàn)在很多家庭都在裝修的時候為屋頂做防水效果，對于防水工作大家一定不能掉以輕心，下面我們就來一起了解一下目前市場上的屋頂防水價格，并對施工方法進(jìn)行學(xué)習(xí)。
屋頂分兩種：上人屋面與非上人屋面。
上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材，厚度自己選，一般3mm的國標(biāo)材料費28元左右每平方，非標(biāo)的不推薦，再加砂漿保護(hù)層，照樣自己選擇打多厚(要考慮荷載);
非上人屋面可選擇砂面的防水卷材，可做可不做砂漿保護(hù)層，其3mm的國標(biāo)材料價大概是在33元每平米左右。人工的話建議買什么牌子的材料就讓他們來做。
如果采取包工包料的話，價格一般介于30-60元之間(按照每平方米的價格)。
現(xiàn)澆屋面板——15厚1：3水泥砂漿找平層——冷底子油一道三氈四油防水層——綠豆砂保護(hù)層
2、屋面防水工程施工前應(yīng)先對基層進(jìn)行檢查和清理，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)先行補(bǔ)強(qiáng)，經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行上面防水層的施工。
3、在施工屋面防水卷材層時必須保證基層干燥否則會影響防水效果，干燥程度的
檢驗方法：是將1m2卷材平坦地鋪在找平層上，靜置3—4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水跡即可鋪設(shè)卷材。在這里主要闡述一下防水卷材的施工。
4、防水卷材施工前，首先應(yīng)配瀝青，按當(dāng)日工作量配制，嚴(yán)格用秤計量。
(1)卷材防水層施工應(yīng)在砌筑、安裝設(shè)備、管道等完工后進(jìn)行。
(2)鋪貼高低跨的房屋時，應(yīng)按先高后低，先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行。
(3)在一個單跨鋪貼時，應(yīng)先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、檐口、斜溝、天溝等處)，按標(biāo)高做到由低到高，坡面與立面的卷材應(yīng)由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。
(4)卷材平行屋脊鋪貼時，長邊搭接不小于70mm，短邊不小于150mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應(yīng)錯開不小于500mm，為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，鋪貼卷材時應(yīng)彈出標(biāo)線。
(5)坡度超過25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，應(yīng)盡量避免短邊搭接。
(6)卷材鋪貼前，找平層應(yīng)干燥，一般現(xiàn)場試驗的方法：由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內(nèi)，鋪蓋1㎡卷材，如卷材內(nèi)側(cè)無結(jié)露時即認(rèn)為找平層已基本干燥。
防水的施工流程并不算難，施工人員根據(jù)相應(yīng)的方法都可以做到，但關(guān)鍵在于細(xì)心和耐心，為了保障防水的質(zhì)量，建議大家在施工人員操作的時候可以從旁監(jiān)督，做屋頂?shù)姆浪y免爬高上低，所以一定要在施工過程中小心。屋頂為我們遮風(fēng)擋雨，要避免問題的出現(xiàn)，不然就會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果，尤其是現(xiàn)在的居民樓，很多家沒做防水，樓上的水管忘記關(guān)閉或其它原因?qū)е录抑形蓓斅┧?/p>
五、請問多少層以上的居住樓一樓才會有獨立下水
1、給排水設(shè)計規(guī)范明確規(guī)定一層必須單獨排水。原因是防止樓上集中使用造成水平管道壓力與流量不足，出現(xiàn)一樓倒反水。如果合流，當(dāng)樓上使用時，一樓會排水不暢，同時易造成管道中產(chǎn)生的氣泡在一樓衛(wèi)生用具中釋放。
2、在城市中心區(qū)，高層有它的優(yōu)勢：對開發(fā)商來說，單位建筑面積土地成本(即“樓面地價”)低；對住戶來說，視野開闊，景觀系數(shù)高，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)。廈門土樓有住宿嗎
3、但高層房屋也有明顯的缺點：結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，材料性能要求高，自重大，對基礎(chǔ)要求高，施工難度較大，建筑造價相應(yīng)提高；高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低；如果電梯質(zhì)量不可靠，物業(yè)管理不正常，就很令人擔(dān)心。
4、超高層房屋是指超過24層的建筑體。超高層房屋樓面地價最低，但建筑安裝成本高。它給人以氣派雄偉的感覺，可以滿足一些消費者對視野、景觀的要求。超高層房屋一般建在城市黃金。地段(最大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(qū)(最充分地發(fā)揮景觀資源的作用)。
